591 Boul. de Mortagne , Boucherville, QC J4B0K1
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À Vendre

739 000 $

591 Boul. de Mortagne , Boucherville, QC J4B0K1

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 591 De Mortagne à Boucherville, Propriété 4 côtés brique avec garage sise dans le quartier familial Sabrevoie. À proximité: écoles primaire et secondaire, garderie, parc, aréna et tous les services en commun. Grand terrain privé, paysagement mature.

Dès votre arrivée, vous découvrirez les vastes pièces à aires ouvertes de ce grand cottage. Salon en contrebas et son plafond cathédrale de 16 pieds vous impressionneront. Invitante salle à manger donnant le goût de recevoir famille et amis. Chaleureuse salle familiale avec foyer et porte patio accédant à l'immense patio de béton (16x19 pieds) pouvant accueillir une pièce supplémentaire ou un solarium. Cuisine d'origine offrant un énorme potentiel pour la personnaliser selon vos goûts. Une salle de lavage et une salle d'eau complètent le RDC. Au 2ème étage, une immense CAC principale vous attend. 2 chambres secondaires de bonnes dimensions. La grandeur de la salle de bain vous permettra de réaliser votre salle de bain de rêve! Vaste sous-sol semi-fini avec salle d'eau offre plein de possibilités de configuration. Grande cour bordée d'une haie de cèdres procurant l'intimité désirée. Ne manquez pas cette opportunité!

Principales améliorations:

- Toiture (bardeaux 30 ans) remplacée en 2008
- Fenêtres remplacées en 2009

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures, rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, chauffe-eau, ouvre-porte de garage incluant 2 télécommandes

Exclusions : 

Aucune

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jardins Sabrevois
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 308 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 387 600,00 $
  • Évaluation totale : 696 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 222,00 $
  • Taxe scolaire : 446,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 668,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7534.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.86 m
    Plancher : Tapis
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.05 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.52 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.45 m
    Plancher : Parqueterie
    porte patio
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.70 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.70 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.59 m x 3.76 m
    Plancher : Parqueterie
    Deux garde robe double
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.20 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.23 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.35 m x 4.32 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.38 m x 4.47 m
    Plancher : Béton
    garde robe de cedre
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 5.38 m x 5.41 m
    Plancher : Béton
    non fermé
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.45 m x 1.50 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 320,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Nicole St-Laurent

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 514.592.1144

Téléphone à la maison : 450.449.4949

Obtenir plus de renseignements

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