601 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2M0
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For Sale

$599,000

601 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2M0

Detached 4 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Emplacement idéal! Située tout près des écoles, d'un parc, des épiceries et des principales autoroutes, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. Parfaitement située pour concilier tranquillité et commodité, elle permet de tout faire à proximité. Un secteur recherché où il fait bon vivre!

601 route Marie-Victorin, Verchères -- Charme, histoire et bord du fleuve!

Située au coeur du pittoresque village de Verchères, cette propriété marie à merveille le cachet d'antan et le confort d'aujourd'hui. À proximité de tout, elle offre un emplacement privilégié, à la fois pratique et paisible.

Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité abondante et les espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons attenants, parfaits pour recevoir ou simplement relaxer, ainsi qu'une cuisine chaleureuse et une salle à manger lumineuse donnant directement sur la cour arrière. Une salle de bain complète ce niveau.

À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile selon vos besoins.

Un atout supplémentaire : la propriété dispose également d'une porte complètement indépendante menant à un petit local avec salle d'eau, parfait pour y aménager un bureau professionnel, un atelier ou un petit commerce de proximité.

La cour arrière, sans voisin, borde un parc verdoyant et offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent -- un environnement unique où règnent calme et beauté naturelle.

Le 601 route Marie-Victorin, c'est un lieu où le charme, la lumière et la sérénité se rencontrent pour créer un espace de vie tout simplement inspirant.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $269,400.00
  • Building Assessment: $208,300.00
  • Total Assessment: $477,700.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $2,400.00
  • School Tax: $240.00
  • Annual Tax Amount: $2,640.00 (2025)
  • Lot Frontage: 86 Feet
  • Lot Depth: 95 Feet
  • Lot Size: 8656 Square Feet
  • Water Body Name: Fleuve Saint-Laurent
  • Built in: 1898
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Low (less than 6 feet) , Unfinished
  • Common Walls:
    Detached
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school
  • Property Condition:
    Century
  • Roof:
    Sheet metal
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the water
  • Waterfront Features:
    Access , Fleuve (river)
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 3.10 m x 2.79 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Ground 3.10 m x 4.09 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 4.19 m x 4.14 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.68 m x 2.84 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Bathroom:
    Level: Ground 1.30 m x 2.49 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Ground 4.42 m x 3.45 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 1.65 m x 1.27 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.87 m x 3.20 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.93 m x 3.17 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.84 m x 3.17 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.96 m x 3.17 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: 2nd 3.17 m x 5.61 m
    Flooring: Wood
  • Games:
    Level: Basement 9.65 m x 5.99 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $3,720.00

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Cell: 514.699.4639

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