377 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2R0
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377 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2R0

Detached 3+1 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Bienvenue dans cette propriété chaleureuse à Verchères Avec son garage intégré, cette maison offre un salon lumineux avec plafond cathédrale, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une véranda vitrée. À l'étage: trois chambres, dont une principale avec balcon privé et vue sur le fleuve, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le sous-sol aménagé propose une chambre supplémentaire, une salle familiale, un atelier et des espaces polyvalents. La cour arrière bordée d'arbres matures assure intimité et tranquillité.

Maison à Verchères avec vue imprenable sur le fleuve

Une propriété unique où chaque journée devient une invitation à la détente.
Admirez une vue spectaculaire sur le fleuve, idéale pour profiter des couchers de soleil et observer les perséides les soirs d'été.

Nichée dans un environnement intime grâce à ses arbres matures, cette maison combine nature, tranquillité et fonctionnalité. Avec son aménagement polyvalent, elle offre même la possibilité d'un logement bi-génération, parfait pour accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun.

À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour le confort :

Salon lumineux avec plafond cathédrale, grandes fenêtres et foyer central chaleureux.

Salle à manger conviviale ouverte sur une vaste véranda vitrée, idéale pour profiter des saisons.

Cuisine fonctionnelle, armoires de bois et îlot central offrant rangement et surface de travail.

Planchers de bois franc sablés en 2024-2025, apportant chaleur et élégance.

À l'étage :

Chambre principale avec balcon privé surplombant le fleuve et la verdure.

Deux autres chambres lumineuses et polyvalentes.

Salle de bain spacieuse avec baignoire en coin, vanité double et rangement intégré.

Le sous-sol aménagé propose :

Une salle familiale ou de jeux.

Une chambre supplémentaire.

Beaucoup de rangement, incluant une pièce en béton sous le garage.

Entrée indépendante permettant la création d'un logement accessoire (à valider auprès de la municipalité).

À l'extérieur, la cour intime et verdoyante est bordée d'arbres matures, avec une remise pratique et un terrain en pente douce offrant un dégagement visuel agréable.

Travaux récents : remplacement complet de la fenestration, ajout de deux portes et d'une porte de garage, planchers sablés (2024-2025).

Localisation idéale :
Située sur la route Marie-Victorin, la propriété offre un accès rapide à la 132 et à l'autoroute 30. Vous trouverez à proximité : épiceries, pharmacies, SAQ, parcs, pistes cyclables, descente de bateau, écoles, garderies et le Collège Saint-Paul à Varennes.

Un havre de paix unique, où la nature, la lumière et la fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $296,500.00
  • Building Assessment: $316,600.00
  • Total Assessment: $613,100.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $3,692.00
  • School Tax: $331.00
  • Annual Tax Amount: $4,023.00 (2025)
  • Lot Frontage: 55 Feet
  • Lot Depth: 178.8 Feet
  • Lot Size: 11208 Square Feet
  • Building Width: 33.1 Feet
  • Building Depth: 36.1 Feet
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Water Body Name: Fleuve Saint-Laurent
  • Built in: 1989
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Unfinished
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Public transportation
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Built-in
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the water
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 3.53 m x 2.36 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 4.42 m x 4.55 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.71 m x 3.91 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.19 m x 4.19 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 3.53 m x 2.36 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.68 m x 3.89 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.53 m x 3.94 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.05 m x 3.56 m
    Flooring: Parquetry
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.69 m x 3.10 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 5.41 m x 5.56 m
    Flooring: Laminate floor
  • Family Room:
    Level: Basement 4.04 m x 4.90 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.71 m x 3.43 m
    Flooring: Laminate floor
  • Storage:
    Level: Basement 1.60 m x 1.65 m
    Flooring: Concrete
  • Storage:
    Level: Basement 6.71 m x 3.76 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Cell: 514.699.4639

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