261 Rue des Censitaires , Varennes, QC J3X2C4
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261 Rue des Censitaires , Varennes, QC J3X2C4

Des Intendants

Detached 3+1 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Superbe propriété à étages sise dans le secteur ouest de Varennes sur un grand terrain de plus de 10000 p.c. bordé de haies. Vous y retrouverez l'intimité recherchée ainsi que le bonheur de pouvoir profiter de la piscine creusée, sécurisée par une clôture, la pergola fermée, une terrasse en techo bloc et un cabanon pratique. L'intérieur vous offrira un vaste espace de vie grâce à sa grande cuisine rénovée au goût du jour avec son coin repas tout vitré, sa salle à manger séparée et son salon équipé d'un chaleureux foyer au bois. On y retrouve trois grandes chambres à l'étage et une grande salle de bain ainsi qu'un cinéma maison au sous-sol.

Dans un secteur prisé de Varennes, sur une rue en boucle sans circulation fréquente, près des écoles primaires et secondaires, des parcs de La Source et Le Portageur vous découvrez cette magnifique propriété:

Pour votre confort:

**Vaste hall d'entrée fermé, muni d'un garde-robe avec porte miroir, assez grand pour vous permettre d'installer un banc ou une armoire.

**Plancher en bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage.

**Cuisine rénovée au goût du jour, comprenant un comptoir en quartz partagé entre la cuisine et la salle à manger. L'ouverture avec la salle à manger est génial pour demeurer dans l'action lors des réunions de famille. Les nombreuses armoires sont pleine hauteur et offre du rangement à profusion. Le mur de céramique avec sa hotte cheminée offre un style moderne et épuré.

Un coin détente, aménagé à la cuisine laisse entrer une belle luminosité et donne un aspect chaleureux à la pièce. Un coin café avec une table et un fauteuil douillet pourrait y être aménagé.

**La salle à manger, séparée du salon avec ses grandes portes française est également remplie de luminosité et permet l'installation d'une table imposante pour vos grandes réceptions.

**Trois grandes chambres à coucher. La chambre des maîtres est attenante à la salle de bain principale.

**Très grande salle de bain avec un espace suffisant pour une table à langer ou autres meubles, selon vos besoins.

**Au sous-sol, on y retrouve une grande salle familiale équipée d'un cinéma maison (inclus) et d'un unité mural fixe très pratique pour ranger les jeux, albums, livres etc.

**Un grand bureau peut accueillir un mobilier imposant et ce dernier est également équipé d'armoires fixes de rangement.

**Enfin, au sous-sol, on y retrouve une deuxième salle de bain voisine d'une pièce de rangement avec de nombreuses armoires.

**Le terrain arrière de plus de 10 000 p.c. est bordé de haies de cèdre et de clôtures pour une grande intimité et il est aménagé d'une très grande piscine creusée, d'un gazebo fermé, d'une remise et d'une terrasse en pavé Techo bloc.

Une Base en pierre ainsi que l'électricité sont déjà en place pour accueillir un spa. Un système d'irrigation a été installé pour l'arrosage de votre pelouse sans aucun effort.

Cheminée installée pour vérification du drain français au besoin.

De nombreuses soirées d'été vous attendent pour une détente assurée dans cette propriété qui pourrait devenir vôtre! Ne tardez pas à la visiter.

Inclusions:

Luminaires, pôles, stores, rideaux, hotte, balayeuse centrale et ses accessoires (tel quel), thermopompe, ouvre-porte de garage et 2 manettes, accessoires de piscine (tel quel), gazebo, toile de cinéma maison avec le projecteur et 5 haut-parleurs

Exclusions:

Thermopompe de la piscine (non fonctionnelle)

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $409,300.00
  • Building Assessment: $368,600.00
  • Total Assessment: $777,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,211.00
  • School Tax: $512.00
  • Annual Tax Amount: $3,723.00 (2026)
  • Lot Frontage: 12.8 Metre
  • Lot Depth: 60 Metre
  • Lot Size: 988.6 Square Metres
  • Building Width: 8.01 Metre
  • Building Depth: 9.82 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1996
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Other
  • Laundry Features:
    Powder room , 1st level/Ground floor
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Double width or more , Paving stone , Attached , Attached , Heated , Electric garage door opener
  • Pool Features:
    Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement , French door

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 3.12 m x 1.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.28 m x 3.78 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.86 m x 3.78 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 5.23 m x 3.48 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 2.41 m x 1.57 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.81 m x 4.70 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.71 m x 3.48 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.68 m x 3.51 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.91 m x 4.70 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 3.53 m x 8.99 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.89 m x 4.52 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.54 m x 1.45 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Basement 3.12 m x 1.78 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.586.3827

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