172 Rue Charles-Primeau , Varennes, QC J3X1W6

René-Gaultier

Detached 2+1 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Magnifique plain-pied comprenant 2 chambres à coucher à l'étage et une au sous-sol (possibilité d'une 4e). Vaste et épuré, beaucoup d'espace de rangement. Bien rénové, belle luminosité, entretenu avec grands soins au fil des années. Belle cour arrière, arbres matures, espace détente avec gazébo, cabanon. Secteur de choix sur une rue très tranquille, près de tous les services... Bienvenue à tous!!!

CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR

RDC
Vaste salon, luminosité abondante, chaleureux
Belle salle à manger pour de bons repas en famille
Spacieuse cuisine, beaucoup de rangement
Immense chambre des maîtres
2e chambre de belle dimension
Salle de bains rénovée avec goût
Beau planchers de bois franc
Foyer au propane pour les froides soirées d'hiver

SOUS-SOL
Salle familiale pour moments de détente
Belle grande chambre à coucher
Espace bar pour recevoir vos invités
Salle de lavage avec douche pour une 2e SDB complète

CARACTÉRISTIQUES
Toiture refaite en 2013
Cuisine rénovée en 2013
2 Salles de bains rénovées en 2013
Thermopompe murale 2024
Aspirateur central, échangeur d'air
Panneaux solaire sur le toit pour réduire vos coûts électricité
Test de pyrite à 0

EXTÉRIEUR
Beau grand terrain, aménagement paysager spectaculaire
Bordé par de hautes haies de cèdre pour une intimité accrue
Secteur de choix rue tranquille et sécuritaire


Tout y est pour satisfaire vos besoin.
LE BONHEUR VOUS ATTEND...BIENVENUE CHEZ VOUS!!!

Inclusions:

Chauffe-eau, stores, liminaires, lave-vaisselle, Thermopompe murale, foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, système d'alarme relié, bar du sous-sol, panneaux solaire et convertisseur électrique, échangeur d'air, chaise escalier pour la descente au sous-sol, cabanon, gazébo, borne véhicule électrique

Exclusions:

Tringles et rideaux

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $276,500.00
  • Building Assessment: $245,100.00
  • Total Assessment: $521,600.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,236.00
  • School Tax: $353.00
  • Annual Tax Amount: $2,589.00 (2026)
  • Lot Frontage: 56.3 Feet
  • Lot Depth: 115 Feet
  • Lot Size: 6470 Square Feet
  • Building Width: 30 Feet
  • Building Depth: 38 Feet
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1990
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Convection baseboards , Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Bicycle path , High school , Public transportation
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.12 m x 1.80 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.16 m x 4.90 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 5.87 m x 2.84 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 4.60 m x 2.24 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 4.47 m x 3.68 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.96 m x 4.04 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.10 m x 3.17 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 3.30 m x 3.89 m
    Flooring: Laminate floor
  • Family Room:
    Level: Basement 4.45 m x 4.47 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.62 m x 3.58 m
    Flooring: Carpet
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.67 m x 2.41 m
    Flooring: Ceramic
  • Workshop:
    Level: Basement 5.00 m x 3.25 m
    Flooring: Concrete
  • Cellar/Cold Room:
    Level: Basement 1.30 m x 2.41 m
    Flooring: Concrete
  • Other:
    Level: Basement 2.29 m x 1.40 m
    Flooring: Other

Expenses (annual)

  • Gas
    $84.00
  • Electricity
    $1,490.00

Revenue Units

  • Pieces: 7 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.799.1057

Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 514.266.8688

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