155 Rue Malo , Varennes, QC J3X1C4
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155 Rue Malo , Varennes, QC J3X1C4

Le Brodeur

Detached 2+1 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Jolie maison tout brique située dans le secteur Est de Varennes, près des services et du parc Pré-vert. C'est un sentiment d'harmonie et de chaleur qui vous envahira dès que vous découvrirez l'espace de vie lumineux, une cuisine à espace culinaire optimisé, des planchers en lattes chaleureux et un grand sous-sol spacieux. Trois portes permettent l'accès facile à la maison, la principale, la porte côté allée et une entrée arrière menant au sous-sol. Le sous-sol est équipé d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un atelier ainsi qu'une vaste salle familiale vous permettant de réaliser de merveilleux projets d'aménagement à votre image.

D'immenses possibilités s'offrent à vous:

**La petite salle à manger adjacente à la cuisine n'est présentement pas utilisée comme telle. Imaginez une table bistro ou encore un Ilot avec banc. Aménagez cette pièce à la mesure de vos idées.

**Pour les besoins de la propriétaire, la pièce principale est utilisée présentement comme grande salle à manger. D'immenses possibilités s'offre à vous, comme un vaste salon pouvant accueillir vos divans confortables avec votre mobilier préféré ou encore un mixte des deux, salon et salle à manger en une pièce.

**Le petit boudoir avec ses belles portes vitrées peut tout aussi bien servir de bureau, de salle de couture, de petite chambre d'enfant ou encore de salle à manger complètement fermée, à vous d'en faire votre pièce préférée, selon vos besoins.

**Le sous-sol est divisé pour offrir une très grande salle familiale où vous pourriez même y ajouter une table de pool, un cinéma maison ou une salle de jeux complète pour vos enfants.

Inclusions:

Luminaires (sauf celui exclus), pôles, tringles et rideaux (sauf ceux exclus), plaque de cuisson et four encastré, micro-onde hotte, air climatisé mural, balançoire extérieure.

Exclusions:

Pôles et rideaux du salon, de la cuisine et de la chambre à coucher principale, luminaire de la salle à manger (celui au-dessus de la table de cuisine).

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $246,900.00
  • Building Assessment: $268,400.00
  • Total Assessment: $515,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,345.00
  • School Tax: $343.00
  • Annual Tax Amount: $2,688.00 (2026)
  • Lot Frontage: 18.9 Metre
  • Lot Depth: 28.41 Metre
  • Lot Size: 536.9 Square Metres
  • Building Width: 12.23 Metre
  • Building Depth: 8.53 Metre
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1986
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Bathroom , 1st level/Ground floor
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Public transportation , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Guillotine , French door

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 3.33 m x 2.84 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 2.62 m x 2.51 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 4.60 m x 5.00 m
    Flooring: Wood
  • Den:
    Level: Ground 2.26 m x 3.43 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 4.06 m x 3.45 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.57 m x 3.35 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.41 m x 3.35 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Garden level 1.47 m x 0.94 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 6.68 m x 4.50 m
    Flooring: Tiles
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.48 m x 3.68 m
    Flooring: Tiles
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.70 m x 3.40 m
    Flooring: Tiles
  • Workshop:
    Level: Basement 3.25 m x 3.38 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.586.3827

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