8774 Rue de Touraine , Sorel-Tracy, QC J3R0N7

de Salière

Semi-detached 0+3 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Jolie maison jumelée de plain pied située dans le secteur Evo Quartier, réputé pour son environnement boisé à cinq minutes du centre-ville. La cuisine, dotée d'un garde-manger walk-in, s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir. Au sous-sol on retrouve la chambre à coucher principale au centre ainsi que 2 autres chambres à coucher et une élégante salle de bain. Au fonds du corridor, un placard a été aménagé pour les laveuses-sécheuses. Cette propriété est toute indiquée pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire ou encore investisseur.

Autres informations:

-Maison située au bout de la rue, près d'un boisé
-Occupation rapide possible
-Maison encore sous garantie de maison neuve
-Secteur jeune et dynamique, près des commerces, des artères routiers importants et du CEGEP Sorel-Tracy.

Certaines photos avec meubles sont à titre indicatif afin de démontrer l'apparence d'une maison meublée.

Inclusions:

Luminaires, hotte, thermopompe

Property Summary

  • Neighbourhood: Tracy
  • Building Style: Semi-detached
  • Lot Assessment: $82,300.00
  • Building Assessment: $270,000.00
  • Total Assessment: $352,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,851.00
  • School Tax: $186.00
  • Annual Tax Amount: $3,037.00 (2026)
  • Lot Frontage: 11.2 Metre
  • Lot Depth: 34.96 Metre
  • Lot Size: 392 Square Metres
  • Building Width: 7.1 Metre
  • Building Depth: 8.59 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Built in: 2023
  • Bedrooms: 0+3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Fenced
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Other , Highway , CEGEP , Park , Bicycle path , Elementary school , Sloped
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.17 m x 3.00 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.63 m x 4.04 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Ground 3.63 m x 3.99 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.87 m x 3.99 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Ground 1.40 m x 1.37 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 1.37 m x 1.37 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Basement 3.51 m x 3.81 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.51 m x 3.05 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.82 m x 2.69 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.83 m x 1.78 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Basement 0.86 m x 3.00 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 6 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.586.3827

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