Remarks

Localisé en zone agricole, ce terrain offre un cadre exceptionnel pour l'établissement d'une exploitation agricole ou la reconstruction d'une grange. Il propose un boisée partiellement couvert de feuillu et une portion dégagée, idéale pour les cultures, l'élevage ou tout autre projet agricole. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il conjugue quiétude rurale et potentiel pour la vente au détail.

Découvrez ce magnifique terrain agricole de 273 928 pieds carrés (environ 6,3 acres), situé sur le rang Rhimbault à Sainte-Victoire-de-Sorel, identifié comme le lot 6 657 087 du Cadastre du Québec. Offrant un équilibre harmonieux entre nature, tranquillité et fonctionnalité, cette propriété constitue une opportunité rare pour concrétiser vos projets agricoles.

Voisin du 331 Rang Rhimbault, la propriété se distingue par son caractère naturel et son relief en partie boisé. On y retrouve principalement des essences de feuillus, avec très peu de conifères, ce qui confère au site une ambiance chaleureuse, évoluant au rythme des saisons. Plusieurs sentiers sont déjà présents sur le terrain, facilitant l'accès à différentes zones et rendant le site plus facilement accessible pour de futurs travaux, aménagements ou simple circulation piétonne ou mécanique.

Une grange existante, érigée au coeur du terrain, offre un potentiel immédiat. Celle-ci est divisée en deux sections : l'une avec un sol en terre battue, l'autre avec un plancher de béton, permettant une grande flexibilité d'utilisation. Que ce soit pour y aménager une écurie pour des chevaux, du rangement pour machinerie ou du matériel agricole, les options sont nombreuses.

Le terrain comprend également une zone dégagée, en plus du couvert forestier, offrant ainsi une diversité dans la topographie et les possibilités d'aménagement.

Le cadre environnant, à la fois boisé et dégagé, confère à la propriété une atmosphère paisible, tout en maintenant une ouverture sur de futures possibilités d'exploitation.

Situé sur le paisible rang Rhimbault à Sainte-Victoire-de-Sorel, ce secteur champêtre offre un cadre de vie serein tout en restant à quelques minutes des services de Sorel-Tracy. Vous profitez ainsi d'un secteur qui allie tranquillité rurale et accessibilité, offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets tout en restant près des services, commerces et grands axes routiers.

Situé en zone agricole, le terrain est soumis aux règlements de la municipalité et de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ). Toute personne intéressée devra effectuer ses démarches pour valider la faisabilité de son projet.