61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
Favorite
print Print
share Share
iso Calculate Mortgage

61 Rue Alphonse , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0

Detached 2+1 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Un véritable havre de paix directement au bord de la rivière Richelieu! Profitez d'un accès privilégié à l'un des plus beaux cours d'eau de la région, avec plage naturelle et possibilité d'y aménager un quai. La propriété repose sur un magnifique terrain intime, bordé d'arbres matures et d'une haie de cèdres. Une vaste terrasse surplombant la cour invite aux soupers d'été en toute tranquillité, tandis que la piscine complète parfaitement l'espace extérieur. À l'intérieur, l'aire de vie ouverte et lumineuse profite de généreuses fenêtres et d'un accès direct à la terrasse. Un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau!

Découvrez un véritable havre de paix situé directement au bord de la magnifique rivière Richelieu, à Sainte-Victoire-de-Sorel. Ici, le terrain et son environnement exceptionnel deviennent une véritable extension de la maison. Profitez d'un accès direct à l'un des plus beaux cours d'eau de la région, d'une charmante plage naturelle ainsi que de la possibilité d'y aménager un quai pour profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau.

La cour arrière offre un décor remarquable où intimité et nature se rencontrent. Bordée d'une imposante haie de cèdres et agrémentée de magnifiques arbres matures, elle crée une atmosphère paisible et verdoyante. La piscine permet de savourer pleinement les journées d'été, tandis que la vaste terrasse constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis, partager un souper à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement intime. Le tout avec la rivière Richelieu comme toile de fond.

À l'intérieur, la propriété propose des espaces lumineux et conviviaux. Le salon et la cuisine à aire ouverte bénéficient d'une abondante fenestration qui laisse entrer généreusement la lumière naturelle. Une grande porte-patio donne directement accès à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le même niveau comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

Au sous-sol, vous découvrirez une troisième chambre de bonnes dimensions, une seconde salle de bain munie d'une douche ainsi qu'une salle de lavage. Une vaste salle familiale d'environ 26 pi x 11 pi offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Celle-ci bénéficie de sa propre porte-patio offrant une vue directe sur la rivière Richelieu.

Située à Sainte-Victoire-de-Sorel, à proximité de l'école primaire avec possibilité pour les enfants de fréquenter l'école de Sainte-Victoire-de-Sorel, et à quelques minutes du centre-ville de Sorel-Tracy et de ses nombreux services, la propriété offre un bel équilibre entre tranquillité, vie au bord de l'eau et accessibilité.

Une propriété où l'on vient avant tout pour son emplacement privilégié, son intimité et son accès au Richelieu, mais où l'on reste pour la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Un endroit tout indiqué pour profiter pleinement des étés au bord de l'eau!

Inclusions:

Piscine et ses accessoires.

Exclusions:

Biens et meubles.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $79,000.00
  • Building Assessment: $216,600.00
  • Total Assessment: $295,600.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,981.00
  • School Tax: $185.00
  • Annual Tax Amount: $3,166.00 (2026)
  • Lot Frontage: 15.67 Metre
  • Lot Depth: 46.55 Metre
  • Lot Size: 7525 Square Feet
  • Building Width: 28 Feet
  • Building Depth: 26 Feet
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Water Body Name: Rivière Richelieu
  • Built in: 1980
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Highway , Park , Elementary school , High school , Snowmobile trail
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Double width or more , Unpaved
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected
  • View:
    View of the water
  • Waterfront Features:
    Access , River , Waterfront , River , Navigable
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 3.20 m x 3.81 m
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.38 m x 4.70 m
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.74 m x 3.07 m
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.79 m x 3.05 m
  • Bathroom:
    Level: Ground 1.83 m x 2.90 m
  • Hall:
    Level: Ground 1.91 m x 2.90 m
  • Master Bedroom:
    Level: Basement 2.69 m x 3.10 m
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.59 m x 2.59 m
  • Powder room:
    Level: Basement 2.51 m x 3.10 m
  • Family Room:
    Level: Basement 3.38 m x 8.20 m

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,010.00

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Rosaire Champagne

Courtier immobilier résidentiel

Get More Info

Security Image