For Sale

$649,000

63 Rue Dufresne , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W1L7

Rue Saint-Gérard

Detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Bienvenue au 63, rue Dufresne, au coeur du recherché secteur des Quatre-Vents à Saint-Jean-sur-Richelieu! Cette propriété entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité, ses espaces chaleureux et son plafond cathédrale. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain rénovées. Profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures avec piscine. Située sur une rue paisible et peu passante, à quelques pas de l'École des Quatre-Vents, elle représente un emplacement de choix pour une famille. Une propriété clé en main à découvrir!

63, rue Dufresne -- Secteur des Quatre-Vents

Découvrez cette propriété entièrement rénovée située dans un secteur familial recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, sur une rue paisible et peu passante.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité de la propriété et son architecture distinctive. Le plafond cathédrale et les grandes fenêtres apportent une belle impression d'espace aux principales pièces de vie.

La propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec 4 chambres à coucher, dont 2 réunies à l'étage, ainsi que 2 salles de bain rénovées.

Les rénovations apportées à la propriété lui confèrent un décor actuel et soigné. Les salles de bain se démarquent notamment par leur finition moderne, avec bain autoportant, douche vitrée et rangement généreux.

À l'extérieur, la propriété propose une cour arrière intime, entourée de hautes haies matures. La piscine et les différents espaces aménagés permettent de profiter pleinement de la cour durant la saison estivale.

Un emplacement idéal pour la vie de famille :
- Située dans le recherché secteur des Quatre-Vents
- À quelques pas de l'École des Quatre-Vents
- Rue paisible et peu passante
- Secteur familial
- Cour arrière intime bordée de haies matures
- Piscine
- 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage
- 2 salles de bain rénovées
- Plafond cathédrale
- Propriété lumineuse
- Maison entièrement rénovée

Une propriété clé en main offrant espace, intimité et tranquillité dans un secteur particulièrement apprécié des familles de Saint-Jean-sur-Richelieu.

Inclusions:

Stores, air climatisé murale, luminaires.

Exclusions:

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Property Summary

  • Neighbourhood: Saint-Luc
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $198,300.00
  • Building Assessment: $278,200.00
  • Total Assessment: $476,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,356.00
  • School Tax: $316.00
  • Annual Tax Amount: $3,672.00 (2026)
  • Lot Frontage: 64 Feet
  • Lot Depth: 110 Feet
  • Lot Size: 6986 Square Feet
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1986
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Exterior Features:
    Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Fenced , Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.06 m x 2.31 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 8.10 m x 4.06 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.35 m x 2.64 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.56 m x 2.16 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.28 m x 4.09 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.46 m x 3.48 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.36 m x 2.64 m
    Flooring: Ceramic
  • Office:
    Level: Basement 3.48 m x 2.54 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.57 m x 4.11 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.10 m x 3.66 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.87 m x 1.93 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Basement 3.96 m x 2.46 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Alexandre Nadeau

Courtier / Agent immobilier

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.714.3921

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.656.9000

Cell: 438.334.1614

Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.821.6160

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