16240 Rue des Sorbiers , Saint-Hyacinthe, QC J2T4M1

Rue des Catalpas

Detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Bienvenue au 16240, rue des Sorbiers! Cette propriété bien entretenue offre une belle occasion pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison à leur goût. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec deux lavabos ainsi que des espaces lumineux. Plusieurs travaux d'entretien ont été réalisés au fil des ans. Le sous-sol, déjà partiellement aménagé et largement dégagé, offre un excellent potentiel de finition à coût raisonnable selon vos besoins. Cour bordée de haies, grande terrasse, piscine hors terre et abri d'auto complètent le tout!

UNE PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE AVEC UN SOUS-SOL À PERSONNALISER!

Le 16240, rue des Sorbiers représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété entretenue offrant également la possibilité de créer des espaces parfaitement adaptés à leurs besoins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces lumineuses et fonctionnelles. La cuisine offre beaucoup de rangement, un généreux espace de comptoir ainsi qu'une configuration pratique pour la vie quotidienne. La salle de bain est munie de deux lavabos et profite d'une belle luminosité naturelle.

Plusieurs travaux d'entretien ont été effectués au fil des années, permettant aux prochains propriétaires de concentrer leurs projets sur la personnalisation de la propriété.

Le véritable potentiel se trouve notamment au sous-sol. Une bonne partie des revêtements muraux et du plafond ayant déjà été retirée, plusieurs éléments sont facilement accessibles et l'espace offre maintenant une excellente toile de fond pour réaliser les travaux selon vos goûts. Il est possible d'y prévoir une salle familiale, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou différents espaces de rangement, selon les besoins et sous réserve des vérifications requises.

Pour l'acheteur qui préfère investir dans les améliorations qui comptent réellement pour lui plutôt que de payer pour les rénovations d'un autre propriétaire, le sous-sol représente une occasion intéressante de créer un espace sur mesure tout en contrôlant son budget.

À l'extérieur, la propriété continue de se démarquer. La cour arrière est bordée de haies matures, procurant une belle intimité. On y retrouve également une grande terrasse, une piscine hors terre et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la saison estivale.

L'abri d'auto ajoute finalement un aspect pratique appréciable au quotidien.

Une propriété offrant une combinaison recherchée : un rez-de-chaussée fonctionnel, plusieurs entretiens déjà réalisés et un sous-sol au fort potentiel de personnalisation.

Inclusions:

Habillage de fenêtre.

Exclusions:

Lave-vaisselle.

Property Summary

  • Neighbourhood: La Providence
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $133,300.00
  • Building Assessment: $225,400.00
  • Total Assessment: $358,700.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,681.00
  • School Tax: $230.00
  • Annual Tax Amount: $2,911.00 (2026)
  • Lot Frontage: 15.82 Metre
  • Lot Depth: 30.48 Metre
  • Lot Size: 625.9 Square Metres
  • Building Width: 11.61 Metre
  • Building Depth: 7.49 Metre
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Built in: 1978
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Partially finished
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Asphalt , Double width or more
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Sliding , Casement

Rooms

  • Bedroom:
    Level: Ground 3.76 m x 4.06 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.77 m x 3.05 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.45 m x 2.74 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.45 m x 2.77 m
    Flooring: Parquetry
  • Living:
    Level: Ground 3.45 m x 4.39 m
    Flooring: Parquetry
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.46 m x 2.46 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Basement 6.63 m x 5.61 m
    Flooring: Laminate floor
  • Other:
    Level: Basement 6.63 m x 5.05 m

Revenue Units

  • Pieces: 7 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Alexandre Nadeau

Courtier / Agent immobilier

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.714.3921

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.656.9000

Cell: 438.334.1614

Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.821.6160

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