3337 Rue Cyprien , Laval (Fabreville), QC H7P4H6

Rue Fleury

Detached 3+1 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Située dans un secteur familial recherché, au coeur d'un rond-point paisible, cette belle propriété offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi qu'un garage intégré. À l'arrière, profitez d'une superbe cour intime bordée de haies matures, aménagée avec piscine creusée, grande terrasse et espace gazebo. Un environnement idéal pour la vie de famille, combinant tranquillité, espace et une cour parfaite pour profiter pleinement de l'été!

UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ!

Située dans un secteur familial recherché, au coeur d'un rond-point paisible, cette propriété offre un environnement particulièrement intéressant pour une famille. Avec ses 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, son garage intégré et sa magnifique cour arrière intime avec piscine creusée, elle réunit espace, tranquillité et qualité de vie.

LES POINTS FORTS :
- 4 chambres à coucher
- 3 chambres à l'étage
- Garage intégré
- Située dans un rond-point
- Rue à caractère résidentiel et paisible
- Piscine creusée
- Cour arrière intime
- Haies matures
- Grande terrasse
- Espace gazebo
- Aménagement extérieur offrant plusieurs espaces de détente
- Une configuration particulièrement intéressante pour une famille

Une maison où l'intérieur répond aux besoins d'une famille et où la cour arrière devient véritablement un prolongement de l'espace de vie durant l'été.

Inclusions:

Pole, rideaux, gazebo, accessoires de piscine, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle de marque Bosch.

Exclusions:

Pas dans la chambre RDC.

Property Summary

  • Neighbourhood: Est
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $261,800.00
  • Building Assessment: $305,700.00
  • Total Assessment: $567,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,568.00
  • School Tax: $381.00
  • Annual Tax Amount: $3,949.00 (2026)
  • Lot Frontage: 12.68 Metre
  • Lot Depth: 27.74 Metre
  • Lot Size: 543.39 Square Metres
  • Building Width: 12.19 Metre
  • Building Depth: 7.6 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1975
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Other , Other , Brick
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Fenced , Bordered by hedges
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped
  • Parking Features:
    Asphalt , Built-in
  • Pool Features:
    Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Sliding , Casement

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 4.01 m x 3.63 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.56 m x 2.92 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.56 m x 2.87 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.12 m x 2.46 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.12 m x 1.45 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.12 m x 4.32 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.12 m x 3.17 m
    Flooring: Wood
  • Other:
    Level: Basement 2.13 m x 4.14 m
    Flooring: Laminate floor
  • Hall:
    Level: Basement 4.57 m x 2.67 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.40 m x 3.58 m
    Flooring: Laminate floor
  • Living:
    Level: Basement 3.40 m x 4.06 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Alexandre Nadeau

Courtier / Agent immobilier

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.714.3921

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.656.9000

Cell: 438.334.1614

Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.821.6160

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