772 Rue de la Volière , 5, Granby, QC J2J0J3
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For Sale

$274,900

772 Rue de la Volière , 5, Granby, QC J2J0J3

Attached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!!! Magnifique condo superbement bien entretenu comprenant 2 belles chambres à coucher. Grandes pièces, hyper lumineux, épuré, beaucoup de rangement. Bien équipé, climatiseur mural, échangeur d'air, cabanon. Situé au 1er étage près de tous les services. Soyez chez vous pour le prix d'un loyer...Une visite vous convaincra!!!

À QUI LA CHANCE!!!

Superbe condo situé à proximité de tous les services, des écoles et des autoroutes. Petite rue tranquille, bel endroit sécuritaire

Voici quelques caractéristiques:

-2 vastes chambres à coucher.
-Salon hyper lumineux
-Salle à manger conviviale à aire ouverte
-Cuisine fonctionnelle, beaucoup d'espace de travail
-Planchers flottant rénovés il y a peu de temps
-Salle de bains avec bain podium et douche indépendante
-Pratique salle de lavage avec beaucoup de rangement
-Climatisation murale pour un maximum de confort en été
-2 stationnements et 1 cabanon

NB. Nouvelle étude du fond de prévoyance a été reçu et les frais de copropriété seront augmentés d'ici peu de temps

Condo bien administré par ses membres, excellent voisinage, tranquille, paisible et sécuritaire

LE BONHEUR VOUS ATTEND...BIENVENUE!!

Inclusions:

Climatiseur mural, échangeur d'air

Exclusions:

Les effets personnels du locataire

Property Summary

  • Building Style: Attached
  • Condo Fees: $88.00 Monthly
  • Lot Assessment: $34,500.00
  • Building Assessment: $204,500.00
  • Total Assessment: $239,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $1,856.00
  • School Tax: $117.00
  • Annual Tax Amount: $1,973.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 946.15 Square Feet
  • Built in: 2013
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Attached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Other , 1st level/Ground floor
  • Levels:
    One storey
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles , Elastomeric membrane
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.06 m x 1.07 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.12 m x 2.39 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.17 m x 4.32 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.12 m x 2.72 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: Ground 3.63 m x 2.31 m
    Flooring: Laminate floor
  • Living:
    Level: Ground 3.58 m x 3.35 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 4.27 m x 3.12 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.66 m x 3.00 m
    Flooring: Laminate floor
  • Other:
    Level: Ground 2.87 m x 3.00 m
    Flooring: Other

Revenue Units

  • Pieces: 8 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Participating Broker

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.799.1057

Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Participating Broker

Phone: 450.449.4949

Cell: 514.266.8688

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