485 Rue des Vosges , 44, Boucherville, QC J4B8H5

boul. Montarville

Semi-detached 2+1 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Très beau cottage jumelé détenu en copropriété, situé dans un secteur de choix à Boucherville. Construction 1999, comprenant 2 chambres à l'étage et salle de bains complète. Bien entretenu par ses propriétaires, cour intime, patio, 2 espaces de stationnement. Venez le visiter...Coup de coeur assuré!!!

BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!!!

Maison à étage jumelé détenue en copropriété
RDC à aire ouverte, planchers en bois
Cuisine fonctionnelle donnant sur la SAM
Immense salon pour de belles soirées en famille
Salle d'eau rénovée, laveuse et sécheuse au RDC
2 grandes chambres à l'étage
Le RDC est vaste, lumineux et épuré
Belle salle de bains avec baignoire indépendante
3e chambre au sous-sol de belle dimension
Belle salle familiale
Espace de rangement hyper pratique (atelier, rangement)
2 espaces de stationnement pour la partie privative
Bel cour arrière avec grand patio
Haies de cèdres matures
Espace cabanon intégré près du balcon
Stationnement disponible pour vos invités

Venez constater son grand potentiel...Bienvenue à tous!!!

Inclusions:

Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, luminaires, climatiseur mural, meuble blanc du vestibule, support à télé du salon, Pax Ikéa du sous-sol (2), réfrigérateur du sous-sol, bureau d'établi au sous-sol

Exclusions:

Borne véhicule électrique

Property Summary

  • Neighbourhood: Normandie
  • Building Style: Semi-detached
  • Condo Fees: $105.00 Monthly
  • Lot Assessment: $133,000.00
  • Building Assessment: $337,900.00
  • Total Assessment: $470,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,389.00
  • School Tax: $302.00
  • Annual Tax Amount: $2,691.00 (2026)
  • Building Width: 6.54 Metre
  • Building Depth: 21.2 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 138.6 Square Metres
  • Built in: 1999
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Finished basement
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Heating:
    Convection baseboards , Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Powder room , 1st level/Ground floor
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Elementary school , High school , Public transportation
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Pets Allowed:
    Pets allowed
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.32 m x 1.32 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.76 m x 3.78 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.84 m x 3.02 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 2.74 m x 4.01 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 2.44 m x 1.96 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Ground 3.63 m x 3.61 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.66 m x 5.08 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.95 m x 5.08 m
    Flooring: Parquetry
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.41 m x 2.90 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 5.31 m x 4.95 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.63 m x 2.92 m
    Flooring: Laminate floor
  • Storage:
    Level: Basement 1.91 m x 0.91 m
    Flooring: Concrete
  • Workshop:
    Level: Basement 3.63 m x 1.91 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,138.00

Revenue Units

  • Pieces: 7 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.799.1057

Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 514.266.8688

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