327 Rg du Petit-Coteau , Verchères QC J0L2R0

Vente 699 900 $ |

No. 14886235

Patrick Larbrisseau

Courtier / Agent immobilier

Téléphone : 450.656.9000

patricklarbrisseau@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Amateurs de campagne dans un décor contemporain : vous serez conquis par cette charmante fermette et toutes ses commodités! Vaste cuisine englobant la SAM ouverte sur un magnifique salon, le tout au goût du jour. Toujours au RDC, 3 CAC et une SDB complète en plus d'une véranda 4 saisons. Au S/S, une grande salle familiale munie d'un bar et de multiples rangements, un spacieux appartement avec SDB complète et son propre accès extérieur. Chaleur, fonctionnalité et luminosité abondante : un véritable havre de paix! À l'extérieur, tout pour vos chevaux: écurie, enclos et immense garage en plus d'un pavillon 3 saisons! Coup de coeur assuré!

Vous apprécierez aussi la thermopompe murale et l'aspirateur central! À l'extérieur, un pavillon 3 saisons vous permet de relaxer dans un cadre bucolique. Un immense garage bien isolé, chauffé, muni d'un urinoir et alimenté par un panneau élect. de 100 amp. abritera véhicules, équipements et servira d'atelier. Le garage est annexé d'une écurie pouvant héberger 2 chevaux. Faites gambader vos animaux préférés dans l'enclos à chevaux. Le tout à proximité de l'autoroute 30, sur un charmant terrain de 40 000 pieds carrés avec des vues imprenables sur les champs environnants! Vous méritez bien de vivre vos passions sans compromis et de vous détendre dans un milieu enchanteur!

Inclusions : Système d'alarme (non relié), thermopompe murale, balayeuse centrale, habillages de fenêtre, réservoir du compresseur à air (garage).

Exclusions : électro-ménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse), ventilateurs de plafond du sous-sol et de la chambre des maîtres, luminaire suspendu dans la cuisine, 2 poêles à granule (sous-sol & garage) avec les tuyaux, poteau avec cabanes à oiseaux dans la cour.

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain :	141 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	251 900,00 $
Évaluation totale :	393 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 988,00 $
Taxe scolaire :	341,00 $
Taxes annuelles totales :	3 329,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	200.0 Pieds
Profondeur du terrain :	200.0 Pieds
Dimensions du terrain :	40000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	12.19 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.92 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bâti en :	1978
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle aux granules
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Fosse septique scellée
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

930,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.91 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.55 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 7.32 m x 5.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.22 m
- Plancher : Plancher flottant

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