64 Rue de l'Aqueduc , 401, Varennes, QC J3X2E4
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À Vendre

329 000 $

64 Rue de l'Aqueduc , 401, Varennes, QC J3X2E4

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Ce condo très lumineux et bien entretenu, situé dans un croissant privé, équipé : d'une cuisine rajeunie avec son superbe comptoir au Quartz et de bamboo. Doté de 2 chambres, d'une grande salle de bain rénovée 2025, deux portes patio, deux balcons privé et d'un foyer électrique au salon. L'unité détient une place de stationnement et une place de rangement. Près des principaux axes routiers, des commerces, écoles, parcs et services!

Vous recherchez la tranquillité, détente à l'année,
Libre d'entretien, voici le condo qu'il vous faut!


* Entrée de céramique avec porte de garde-robe double avec miroir.

* Salon spacieux et chaleureux, agrémenté d'un foyer électrique pour vos soirées cocooning. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon privé offrant un espace extérieur paisible.

* Salle à manger jouit d'un éclairage naturel grâce à sa baie vitrée ainsi que la porte patio et fenêtre adjacente.

* Cuisine bien pensée, avec un plancher de céramique, un comptoir au quartz et ainsi que deux beaux comptoirs lunch en bambou, très fonctionnel et des armoires astucieuses s'ouvrant soit du côté de la cuisine ou de la salle à manger.

* Chambre principale vaste et lumineuse, dotée d'une porte-fenêtre menant à un balcon privé arrière et une sortie vers le stationnement, pour une accessibilité optimale.

* Deuxième chambre de belle dimension, avec un walk-in spacieux pour un rangement pratique et organisé.

* Vaste salle de bain attenante à la chambre des maîtres bénéficiant d'une douche indépendante et d'un bain individuel, rénovée en 2025.

* Espace buanderie discrètement aménagé dans le couloir.

* Vous bénéficierez également d'une espace dans la remise extérieure pour un rangement supplémentaire et d'un stationnement privatif.

*Un emplacement de choix : Situé dans un croissant tranquille et sécuritaire, ce condo est à distance de marche des épiceries, dépanneurs, écoles primaires et secondaires, parcs, pistes cyclables et bord du fleuve.

*Vous profiterez également d'un accès rapide aux autoroutes 132 et 30 pour vos déplacements.


AMÉLIORATIONS:
-2021 Planchers flottant chambre principale.
-2021 comptoirs lunch en Quartz et 2 petits comptoirs en bambou.
-2022 Le comptoir cuisine en quartz.
-2023 Les portes d'armoires de cuisine peintes.
-2025 Rénovation complète SDB 2025.
-2025 Ajout d'un panneau d'accès aux conduites d'eau.

IPPG= 0

***Le VENDEUR peut être flexible quant à la date de la signature de l'acte de vente et l'occupation des lieux.

***Les délais indiqués pour la signature de l'acte de vente et la prise d'occupation sont donnés à titre indicatif, le VENDEUR étant actuellement à la recherche d'une propriété.

Demande de visite: 24 heures d'avis.

*VISITES :(horaire):Semaine de 17 h00 à 18h30. FDS :de 10 à 17h00.

Inclusions : 

Rideaux, tringles, luminaires, foyer électrique et micro-ondes.

Exclusions : 

Tous les effets personnels, y compris les éléments décoratifs, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, le réfrigérateur et la cuisinière

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $200,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 279 500,00 $
  • Évaluation totale : 279 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 368,00 $
  • Taxe scolaire : 159,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 527,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 80.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Espace de rangement extérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 3e niveau , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 3e niveau 1.04 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
    placard portes doubles
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 3.89 m x 4.24 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte-patio
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 2.54 m x 4.24 m
    Plancher : Plancher flottant
    baie window
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.34 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    comptoir quartz et bamboo
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.28 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    bain et douche séparée
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte-patio
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.10 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
    walk-in
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 1.04 m x 1.57 m
    Plancher : Tuiles
    tablettes

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Chantal Poirier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.961.2287

Obtenir plus de renseignements

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