72 Rue de l'Aqueduc , 202, Varennes, QC J3X2E4
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72 Rue de l'Aqueduc , 202, Varennes, QC J3X2E4

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Condo minutieusement entretenu! Emplacement souhaité au 1er étage et face au Super C., à 2 minutes de la 132 et 5min de la 30. Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans, doté de 2 chambres, plusieurs rangements, une place de stationnement, 2 portes patio et 2 balcons. Une seule visite saura vous charmer!

Laissez-vous séduire par ce condo qui est minutieusement entretenu par son unique propriétaire.

Emplacement face à l'épicerie (Super C) et à quelques minutes de marche de la banque Royale, banque Nationale, pharmacie,facile d'accès par l'autoroute 132 et 30, près des écoles, plusieurs parcs ainsi que du magnifique Parc de la Commune longeant le Fleuve St-Laurent.

* Unité bien divisé, jouit d'une grande luminosité
* Équipé d'un garde-robe et rangement à partir du hall d'entrée
* Salon équipé d'un foyer électrique et doté d'une baie window, pièce à aire ouverte avec la salle à manger.
* Cuisine fonctionnelle avec plusieurs armoires et son comptoir lunch
* De la salle à manger, vous accédez à la porte-patio donnant sur le balcon avant.
* Grande chambre des maîtres avec une porte patio vous menant sur le 2e balcon.
* Deuxième chambre de bonne dimension avec walk-in
* Grande salle de bain avec bain et douche indépendante attenant à la chambre principale.
* Laveuse et sécheuse avec armoires au-dessus pour plus de commodité dissimulée derrière les portes du corridor.
* Un rangement intérieur en plus d'un rangement extérieur
* Situé dans un secteur de choix!


AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
Fenêtres, baie window, 2 portes patio et serrure, balcon avant avec rampe et poteaux, tous les planchers, comptoir de cuisine et salle de bain, douche, bol de toilette, céramique autour du bain, luminaires, chauffe-eau 2019, hotte micro-ondes et modification du foyer pour le rendre conforme (électrique) et ajout d'une thermopompe murale.

Il ne vous reste qu'à vous installer!

**Le nouveau certificat de localisation est commander.
**Pyrite= 0

**24 heures d'avis pour visiter.

**un animal domestique, non bruyant peut être gardé à l'intérieur.

Inclusions : 

Luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes,stores, rideaux, thermopompe,réservoir eau-chaude.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $200,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 42 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 134 300,00 $
  • Évaluation totale : 177 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 307,00 $
  • Taxe scolaire : 139,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 446,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 81.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    [] , Interphone , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - électrique
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - autoroute 132 et 30
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.22 m
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
    foyer électrique, baie window
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte patio
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.07 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
    bain et douche séparée
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte patio
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
    walk-in
Style de vie
Information du quartier
Agent

Chantal Poirier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.961.2287

Obtenir plus de renseignements

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