50 Rue Roland-Ménard , Sorel-Tracy, QC J3P0B8
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50 Rue Roland-Ménard , Sorel-Tracy, QC J3P0B8

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante maison de plain-pied avec 4 chambres et garage attaché. Située dans un secteur recherché par les jeunes familles, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol), elle est parfaite pour une famille en pleine expansion. Le sous-sol, entièrement aménagé, vous offre un espace supplémentaire pour vos activités ou un coin détente. Vous apprécierez également le confort de la thermopompe murale, idéale pour maintenir une température agréable tout au long de l'année. Voir Addenda

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain entouré d'une haie de cèdre pour plus d'intimité, ainsi qu'une piscine hors-terre pour vos moments de détente en été. Un garage attaché à la maison ajoute une touche de caractère et de confort supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un secteur paisible et prisé, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien !

Inclusions : 

Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, toiles, thermopompe, ouvre porte de garage (2 télécommandes), aspirateur central et acc., piscine hors-terre 21 pieds et acc., module de jeux pour enfant (au fond de la cour), tablette en métal dans la salle de bain au sous-sol, jeux de dard au sous-sol, tablette dans le bureau au sous-sol et poêle au bois.

Exclusions : 

Luminaires dans les 2 chambres au sous-sol, projecteur cinéma maison, éléments muraux dans la chambre au sous-sol, miroir salle de bain au sous-sol et chauffe eau de la piscine.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sorel
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 48 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 286 800,00 $
  • Évaluation totale : 335 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 331,00 $
  • Taxe scolaire : 265,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 596,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 22.7 Mètre
  • Profondeur du terrain : 61.82 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1398.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Golf , Parc , Piste cyclable , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - Accès au garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
    garde-robes
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
    îlot 59pox38po
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
    walk-in 6.10x3.4
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    g-robes 4.6x 2
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    bain +douche séparée
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
    coin bar+rangement
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 4.19 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
    ou bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    inst.laveuse-sécheuse