480 Rue des Tilleuls , Sorel-Tracy, QC J3P6Y8
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À Vendre

530 000 $

480 Rue des Tilleuls , Sorel-Tracy, QC J3P6Y8

Isolé 2+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété située dans un secteur familial et paisible de Sorel-Tracy, à proximité des parcs, écoles, du centre-ville et à moins de cinq minutes d'un centre commercial et de l'épicerie Maxi. Espaces de vie lumineux avec plafond cathédrale au salon, planchers de bois franc et accès à la terrasse. Cuisine au style intemporel avec armoires shaker. Deux salles de bain et cinq chambres, dont trois au sous-sol. Cour intime bordée de haies, terrasse sur deux niveaux et piscine hors terre. Une propriété chaleureuse dans un secteur recherché.

Située dans un secteur résidentiel familial et paisible de Sorel-Tracy, à proximité des parcs, écoles, CPE et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété se distingue par son architecture chaleureuse, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.

Dès l'entrée, un hall accueillant sur plancher de céramique vous reçoit et met en valeur un escalier central en bois agrémenté de rampes en métal et bois au design soigné. À gauche, sur un palier surélevé, se dévoile un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale habillé de bois. Une porte patio prolonge naturellement l'espace vers une terrasse extérieure, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

Face à l'entrée, la salle à manger profite également d'une belle luminosité grâce à une seconde porte patio donnant accès à la terrasse, idéale pour recevoir. Elle s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle au style intemporel, dotée d'armoires shaker blanches et de vitrines élégantes.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain soigneusement aménagée, avec plancher en céramique mettant en vedette un superbe bain autoportant ainsi qu'un mur décoratif en bois, apportant une touche à la fois naturelle et contemporaine.

À l'étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec plafonds mansardés offrent confort et intimité, dont la chambre principale. Le corridor, ouvert sur le salon grâce à une élégante rampe vitrée, ajoute une belle perspective et accentue la sensation d'espace. Une seconde salle de bain avec douche en céramique ainsi qu'un espace penderie viennent compléter cet étage.

Le sous-sol propose trois chambres supplémentaires, dont deux avec espaces bureaux intelligemment aménagés, en plus d'une salle de lavage avec cuve, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale active.

À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, constitue un véritable havre de paix. Aménagée sur deux niveaux de terrasses et agrémentée d'une piscine hors terre, elle invite à profiter pleinement de la saison estivale.

Une propriété alliant caractère, fonctionnalité et emplacement de choix.

Inclusions : 

Pôles et rideaux, lustres et luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine hors-terre 21' et ses accessoires, système d'alarme (non relié), décoration de la salle de bain du rez-de-chaussée.

Exclusions : 

Biens et meubles, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sorel
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 170 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 294 000,00 $
  • Évaluation totale : 464 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 568,00 $
  • Taxe scolaire : 257,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 825,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 38.55 Mètre
  • Profondeur du terrain : 52.63 Mètre
  • Dimensions du terrain : 13324 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 17.46 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.67 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 2+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Bois , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 5.49 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 5.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.40 m
    Plancher : Ardoise
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 5.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 4.22 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 5.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 5.13 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 170,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rosaire Champagne

Courtier immobilier résidentiel

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