3247 Rue Annie , Sorel-Tracy, QC J3R0B5
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À Vendre

524 900 $

3247 Rue Annie , Sorel-Tracy, QC J3R0B5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

À 40min.du tunel, quartier huppé très recherché, secteur tranquille et arbres matures. Parcs, patinoire du quartier, chalet de ski-de-fond, pistes randonnées pédestres, pistes de motoneiges, le tout a quelques minutes à pieds. Maison à paliers offrant plus de superficie; Total de 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salons, plusiers grands espaces de rangements. Grande cour intime entourée d'haies matures, belle grande remise et abri pour bois de chauffage. Balcon recouvert pour soupers intimes. Grand garage ayant présentement un espace servant d'atelier avec accès à la cour. Stationnement pour 7 voitures et prise 30 Amps pour votre VR.

Maison à paliers, vastes pièces, planchers de bois franc et céramique, accès au garage par l'intérieur, grand hall d'entrée avec garde-robes avec portes en bois de qualité et salle de bain avec douche 28po x 28po, grand vanité et plusieurs armoires de rangement au dessus des laveuse-sécheuse, avec bac à linges intégré complètent le niveau jardin.

Quelques marches vous mènent au salon, bien éclairé par sa belle fenestration.

Un autre palier, munie de porte-patio menant à l'extérieur, la salle à manger est à aires ouvertes avec la cuisine. Armoires de bois blanchi, évier double, comptoirs et dosseret en céramique, îlot 3'x4' avec comptoir lunch, garde-manger avec tiroirs, hôte stainless et lave-vaisselles.

Un autre palier, vous y trouvez 2 grandes chambres à coucher ainsi qu'une plus petite pour enfant ou bureau. Chacune possède de grands garde-robes, la chambre principale en a 2.
La grande salle de bain complète l'étage. Vanité de plus de 6', armoires de mélamine, grand miroir, bain podium, douche séparée de 32po x 32po.

De retour au niveau hall d'entrée, l'accès au sous-sol vous conduit à la belle salle familiale avec belle fenestration et son poêle à combustions lentes. On descent quelques marches pour y trouver une magnifique chambre à coucher ou salle de jeux bien éclairée et avec garde-robes. Deux autres pièces sont des walks-in de rangements vous procurant amplement d'espaces pour tous vos effets.

Le grand garage a un accès par porte simple à l'avant et à l'arrière. Pour le moment, le fond est utilisé comme atelier avec établi et beaucoup de rangement pour outils etc. Très facile à défaire et remettre en garage seulement.

Quelques rénos;
2020 Aspirateur central et acc
2014 Balcon en fibres de verre, rampe aluminium et rideaux balcon
2013 Thermopompe Mitsubishi
2012 Lampadaire de stationnemnt au chemin
2010 Toiture
2009 remise 12 'x 16'
2008 fenêtres changées 12 environ
2007 Evier double en fonte blanc
2001 Clôture-barrière ornementale
1992 Combustion lente et cheminée.




Inclusions : 

Lave-vaisselles, luminaires, garnitures de fenêtres, combustion lente, tablettes de rangement coin atelier ainsi que celle dans le walk-in de rangement au sous-sol, pompe submersible, 1 manette d'ouvre-garage, installation de l'atelier du garage tel quel, remise et banc de jardin.

Exclusions : 

Lumières décoratives extérieures contour de patio

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Tracy
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 96 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 260 700,00 $
  • Évaluation totale : 357 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 518,00 $
  • Taxe scolaire : 267,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 785,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 85.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 180.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 15300.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 1400.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , [] , [] , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    2.54 m x 5.33 m
    Plancher : Céramique
    g-robes+accès garage
  • Salle de bains:
    2.57 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    inst.laveuse-sécheuse+douche
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    porte-patio au balcon
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
    ïlot et vue sur cour
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.99 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.40 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.38 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.82 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Bain+douche séparée
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.03 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
    Poêle combustion
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Tuiles
    établi
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 4.42 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sylvie Forcier Dubé

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 450.561.7281

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