190 Rue Vanier , Sorel-Tracy, QC J3R2T7
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À Vendre

425 000 $

190 Rue Vanier , Sorel-Tracy, QC J3R2T7

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

À 40min. du tunnel, quartier recherché près des écoles et services. Pour acheteur qui a du goût; Rénovations de qualité au fil des années. Impeccable autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Aires ouvertes, 3 chambres même plancher, possibilité d'une 4ième au s-sol. 2 salles de bain complètes, s-sol fini etc. Cour intime, piscine chauffée clôturée, remises, abri d'auto, grand stationnement. Possession rapide.

En façade vous arrivez par l'entrée de pavé uni et balcon, directement au salon. Garde-robes et armoires intégrées style bar et rangement avec portes vitrées et éclairées. BEau salon avec grande fenestration.
La salle à manger adjacente avec une banquette comme les armoires qui sert de rangement en plus d'ajouter des places assises.
Belle rampe de bois menant au sous-sol.
Cuisine de rêve contenant plusieurs armoires et plusieurs gros tiroirs de 7.5po de profond, d'autres à ustensiles, grand garde-manger à 5 tablettes, îlot 36po x 52po. Hotte et mircro-ondes intégré. Évier double avec robinetterie de luxe électrique, tiroir à grattoir de vaisselles et poubelle intégrée.
Tous les dessus de comptoir sont de marbre autant au salon, cuisine, îlot et salle de bain.

Passage menant aux 3 chambres en planchers de bois franc et belle salle de bain plancher céramique chauffante. 2 murs de céramique au complet et l'autre en demi-mur céramique. Belle vanité comptoir marbre, lingerie, pharmacie etc.
Toutes les pièces sont munies de très grandes fenêtres permettant la lumière naturelle d'y entrer.

au sous-sol; grande salle familiale qui vous permmet si vous avez besoin d'une 4ième chambre, de remettre une cloison.
Grande pièce atelier; fournaise, établi, évier, aspirateur central, armoires de rangements et 4 fenêtres pour faire pénétrer le soleil.
Salle de bain avec douche servant de salle de lavage, grand rangement sous l'escalier, plusieurs armoires de rangement en plus d'un garde-robes de cèdre 6pi x 4pi10.

Pour accèder à la maison par l'abri d'auto sur le côté, un hall d'entrée style véranda 3 saisons, est idéal en cas d'intempéries.

Cour bien aménagée, grande remise 12pi x 8 pi, une partie jardin, belle piscine de 16pi x 30pi, clôturée et entourée de pavés unis de qualité. Les installations de filtreur sont dans la remise près de la piscine. 8pi x 6pi.

Abri d'auto, grand stationnement pour plusieurs voitures, parc de détente à quelques pas, à pieds des écoles,cinéma, restos,épicerie, pharmacie etc.


Rénovations au fil des ans;
2023- thermopompe centrale
2020- chauffe-piscine et aspirateur central et accessoires
2017- pavé de la piscine
2017- toile de piscine
2016- 2 fenêtres en façade
2014- planchers de bois franc et céramique
2014- armoires et comptoir de salle de bain, cuisine et salon
2013- 4 fenêtres
2009- fenêtres du salon et les 3 chambres

Inclusions : 

Luminaires, garnitures de fenêtres, lave-vaisselles, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires rétractables, établi gris du sous-sol, remise, piscine creusée et accessoires, thermopompe de piscine électrique et filtreur au chlore, 3 bacs roulants

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Tracy
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 58 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 180 900,00 $
  • Évaluation totale : 239 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 603,00 $
  • Taxe scolaire : 164,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 767,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 62.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 96.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5952.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 52.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 29.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1131.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - MDF laqué
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Cote énergétique
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , [] , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , Transport en commun  - bibliothèque,gym,restos,curling,pharmacie,épicerie
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.03 m
    Plancher : Plancher flottant
    fermé.Entrée côté
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
    entrée principale
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    aires ouvertes
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
    îlot 3'x4'4po
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
    garde-robes 6pieds
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    garde-robes3'6
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
    garde-robes 4'+tablettes
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 11.13 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
    possibilité chambre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.89 m
    Plancher : Céramique
    inst.laveuse-sécheuse
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.45 m x 3.89 m
    Plancher : Béton
    évier-établi-armoires
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sylvie Forcier Dubé

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 450.561.7281

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