536 Rue St-Michel , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E2L1

No. 16066879

Alex Jodoin

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Olivier Sénécal-Viau

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Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Opportunité rare! Terrain idéal pour investissement ou développement immobilier. Situé dans un beau quartier résidentiel, ce terrain offre la possibilité de construire un immeuble de 8 logements et même peut-être la possibilité de faire accepter un projet pour un 10 logements. Terrain de 11 033 pc dans le secteur de Fleurimont. Terrain avec un Duplex présentement. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un secteur en pleine expansion.

Bienvenue Au 536-530 St-Michel à Sherbrooke

Un terrain exceptionnellement bien situé offrant de multiple possibilité. En effet, La localisation stratégique de ce terrain offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles, et aux espaces verts.

Avec la capacité de construire un 8 logements, ce terrain de 11 033 pc offre une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche d'un excellent retour sur investissements.

Ce qui rend ce terrain encore plus attrayant, c'est la possibilité d'obtenir l'approbation de la ville pour un projet de 10 logements. Les vendeurs ont déjà fait les plans avec un architecte pour cette option.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	101 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	131 300,00 $
Évaluation totale :	233 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 292,00 $
Taxe scolaire :	213,00 $
Taxes annuelles totales :	3 505,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.31 Mètre
Profondeur du terrain :	20.21 Mètre
Dimensions du terrain :	1025.5 Mètres carrés
Zonage :	RESI, MULT

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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