1820 Boul. Rodrigue , Sainte-Marie-Madeleine, QC J0H1S0

Bd Laurier

Remarques

Opportunité rare offrant une propriété au goût du jour où le vendeur est propriétaire de la maison et du terrain, située dans un secteur paisible et familial près de la route 116, de l'autoroute 20 et du train de banlieue. Offrant 2 chambres et un bureau pouvant servir de 3e chambre, elle a bénéficié de nombreuses rénovations (toiture, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains, revêtement extérieur et aménagement paysager). Vous apprécierez la salle de bains moderne avec douche italienne et plancher chauffant, le poêle à bois chaleureux, la cour intime et le cabanon avec électricité. Aqueduc et égouts municipaux. Faites vite!

Bienvenue au 1820 Rodrigue.

***Propriétaire maison et terrain***

Idéalement située près de la route 116, de l'autoroute 20 et du train de banlieue, cette maison rénovée offre un bel équilibre entre accessibilité et tranquillité, particulièrement abordable dans le marché actuel pour ce style de vie.

Son aménagement intérieur comprend deux chambres et un bureau pouvant être converti en chambre additionnelle (3e), selon les besoins. Les rénovations réalisées au fil du temps ont permis d'améliorer tant le confort que la durabilité de la propriété, incluant la toiture, la fenestration, l'isolation, la cuisine, la salle de bains, le revêtement extérieur ainsi que l'aménagement paysager.

La salle de bains se démarque par son style actuel et ses matériaux de qualité, incluant une douche italienne et un plancher chauffant. Le salon, quant à lui, bénéficie de la présence d'un poêle à bois, offrant chaleur et ambiance durant la saison froide. Vous vous sentirez comme au chalet, tout en étant proche de la ville avec ses services.

À l'arrière, la cour aménagée crée un espace agréable et intime, parfait pour profiter de l'extérieur. Des solutions de rangement pratiques ont été intégrées sous les patios avant et arrière. La maison repose sur des sonotubes de 10 et 12 pouces, assurant une base solide et durable.

Un cabanon spacieux, muni d'électricité et d'éclairage, complète les installations. Les services municipaux d'aqueduc et d'égouts sont en place et le terrain appartient entièrement au vendeur.

Rue et secteur tranquille, familiale et une opportunité parfaite pour une famille, un couple ou même une personne seule qui recherche une première bonne maison avec un terrain ainsi qu'un environnement paisible.

Inclusions :

Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, stores, toiles, luminaires, four à micro-ondes encastré, foyer extérieur, foyer intérieur avec accessoires, support à bois au salon incluant le bois, étagère de cuisine en acier inoxydable, armoire au mur de la deuxième chambre, miroir de salle de bains, îlot de cuisine.

Exclusions :

Rideaux et pôle à rideaux, support à télévision mural du salon, système de caméras de sécurité.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 146 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 179 900,00 $
Évaluation totale : 326 000,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 160,00 $
Taxe scolaire : 197,00 $
Taxes annuelles totales : 2 357,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
Profondeur du terrain : 21.71 Mètre
Dimensions du terrain : 529.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 19.73 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.29 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1977
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

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