2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

769 900 $

2141 Rue Borduas , Sainte-Julie, QC J3E2H4

Isolé 5+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 22 février 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Cette propriété unique en son genre a su évoluer au fil des ans pour offrir un cadre de vie moderne et spacieux. Ayant bénéficié d'un agrandissement majeur en 2015 avec l'ajout d'un deuxième étage complet, elle allie aujourd'hui confort contemporain et fonctionnalité exemplaire.

Coup de coeur assuré dans le quartier prisé du Grand Coteau !

Arrêtez de chercher, vous avez enfin trouvé l'adresse idéale.

Cette propriété unique en son genre a su évoluer au fil des ans pour offrir un cadre de vie moderne et spacieux. Ayant bénéficié d'un agrandissement majeur en 2015 avec l'ajout d'un deuxième étage complet, elle allie aujourd'hui confort contemporain et fonctionnalité exemplaire.

Un intérieur pensé pour la famille

Avec un total de 7 chambres à coucher, cette maison s'adapte à tous vos projets (famille nombreuse, bureau à domicile ou salle de jeux) :

À l'étage : 3 chambres, dont la vaste suite des maîtres et un espace de bureau.

Au rez-de-chaussée : 2 chambres lumineuses.

Au sous-sol : 2 chambres supplémentaires, une salle familiale conviviale et une salle d'eau pouvant accueillir une douche et les appareils de lavage..

Des rénovations de haute qualité.

Le coeur de la maison bat autour d'une grande cuisine fonctionnelle, entièrement rénovée, située stratégiquement au centre de la vie quotidienne.

Vous serez également séduits par :

La véranda 4 saisons (2020) : Un véritable havre de paix pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.

La salle de bains du RDC (2025) : Fraîchement modernisée avec goût.

Potentiel ajouté : Un espace est déjà prêt pour accueillir une salle de bain supplémentaire au sous-sol selon vos besoins.

Extérieur et localisation d'exception

Le terrain est entièrement aménagé et clôturé, offrant l'intimité souhaitée pour vos soirées d'été.

Le grand stationnement peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, un atout rare dans le secteur.

Vivre au Grand Coteau, c'est choisir un mode de vie privilégié :

À quelques pas des écoles, parcs verdoyants, piscines municipales, garderies et commerces. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

Une visite s'impose pour saisir toute l'ampleur et la qualité de cette demeure.

IMPORTANT

L'acheteur devra se satisfaire du présent certificat de localisation qui date de 2022 et qui démontre l'état actuel des lieux à l'exception du SPA qui n'y figure plus. Dans l'éventualité que l'acheteur en désire un nouveau, il sera à ses frais.

Autres: À la demande du vendeur, les visites débuteront vendredi le 20 février 2026. De plus une visite libre est prévue dimanche le 22 février entre 14 h et 16h donc aucune offre d'achat ne sera répondue avant mardi le 24 février 2026 à 14h00.

Inclusions : 

Luminaires, pôles et rideaux, hotte cheminée, cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, congélateur du sous-sol, établie et étagères du rangement au sous-sol, armoire penderie de la chambre avant du sous-sol deux thermopompes murales à deux têtes dont l'une au RDC et la deuxième à l'étage, échangeur d'air, pergola, cabanon

Exclusions : 

Borne de recharge pour voiture électrique.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Du Grand-Coteau
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 242 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 519 800,00 $
  • Évaluation totale : 761 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 185,00 $
  • Taxe scolaire : 497,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 682,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 16.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 480.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.46 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2000
  • Chambres : 5+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    Garde manger 3.8x3.1
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.53 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.35 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 5.89 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    Attenante CCP
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.45 m x 0.76 m
    Plancher : Céramique
    SDB
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.03 m x 5.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 2.77 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.74 m
    Plancher : Autre
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.82 m x 4.09 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Hydro solution)
    180,00 $
  • Électricité
    3 534,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 514.266.8688

Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.799.1057

Obtenir plus de renseignements

Security Image