1801A - 1801C Rue Lavoisier , Sainte-Julie QC J3E1Y6

Vente 2 225 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 23253297
Façade Façade Extérieur
Agent

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Laramée Courtier Immobilier inc.


Cellulaire : 438.842.4432

slaramee@royallepage.ca
https://samuellaramee.ca/

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Bâtiment commercial/industriel stratégiquement positionné près de l'A20 à Ste-Julie. 10 900pi² habitable réparti sur 2 étages, Atelier et bureau, sur terrain de 31800 pi², Construction de qualité en acier et béton, bâtiment de 60x100. Grand stationnement, livraison fonctionnelle pour 53', entrée électrique 600V, 3 grandes portes de garages. Réparti en 3 locaux distinct, A-B-C, lesquels pourraient être réorganisés selon vos besoins. Les baux sont échus et à renégocier, une portion est occupée par le propriétaire qui libèrera lors de la vente.
Bâtiment commercial parfaitement située au 1801 rue Lavoisier, à Ste-Julie. Ce bâtiment se distingue par sa configuration fonctionnelle, ses améliorations récentes et son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 20, offrant un accès rapide vers Montréal, la Rive-Sud et les principaux axes routiers de la région.

L'immeuble se compose de trois locaux distinct pouvant être entièrement réorganisé selon vos besoins. Le local A, situé en façade au rez-de-chaussée, offre un espace bureau et un atelier. Le local B constitue l'ensemble de l'étage, répartie en bureau et atelier, pourrait être vacant à la vente. Le local C, au rez-de-chaussée à l'arrière, est un atelier et petit bureau.

L'infrastructure de la bâtisse a été conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle, structure d'acier 60x100', dalle de béton au sol et dalle béton pour l'étage. Deux portes de garage latérales de 12 x 14 pieds et une porte arrière de 12 x 18 pieds, facilitant l'accès pour les véhicules commerciaux et les équipements de grande dimension.
Inclusions :  Tous les appareils de chauffage, 2 échangeurs d'air
Exclusions :  Les biens des locataires, les Thermopompes et air climatisé murales

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage : De l'Arc-en-Ciel
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 415 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 529 900,00 $
Évaluation totale : 945 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 17 164,00 $
Taxe scolaire : 736,00 $
Taxes annuelles totales : 17 900,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 46.94 Mètre
Profondeur du terrain : 63.0 Mètre
Dimensions du terrain : 2957.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 18.31 Mètre
Profondeur du bâtiment 30.86 Mètre
Superficie totale : 565.04
Bâti en : 1989
Zonage : COMM, INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute , Transport en commun
Revêtement: Acier , Aluminium , Brique
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Tôle

Dépenses (annuelles) :

Assurances : 11 634,00 $
Déneigement : 1 733,00 $
Pelouse : 1 150,00 $
Électricité : 8 193,00 $