1065 Rue Bourgeoys , Sainte-Catherine QC J5C1Z1

No. 20100637

Christian Ouellette

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.635.8222

christianouellette@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Impeccable bungalow quatre chambres avec garage situé dans un quartier recherché et familial de Ste-Catherine. Un seul propriétaire depuis la construction en 1996. Deux salles de bain complètes avec douches. Cuisine entièrement refaite en 2021, plusieurs fenêtres, porte de façade et de garage changées. Système de chauffage avec thermopompe centrale. Piscine creusée 18x28, toile et marches changés en 2021. Sous-sol avec chambre, salle de bain, grande salle familiale et chambre froide. Balcon arrière, allée d'asphalte, bordure de béton et patio de béton refait en 2018. Une visite vous convaincra que c'est LA MAISON qu'il vous faut!

Inclusions : Aspirateur central, ouvre porte de garage électrique, stores, cellier, luminaires, accessoires et chauffe-eau de piscine.

Exclusions : Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	191 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	301 100,00 $
Évaluation totale :	492 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 416,00 $
Taxe scolaire :	389,00 $
Taxes annuelles totales :	4 805,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	56.0 Pieds
Profondeur du terrain :	96.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5362.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	44.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1427.0 Pieds carrés
Bâti en :	1996
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Autre , Double largeur ou plus - Bordure béton
Armoires de cuisine:	Autre , Thermoplastique - Refaite en 2021
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - 18 x 28
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Recréoparc, épicerie, pharmacie, ctres commerciaux
Revêtement:	Aluminium , Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - Entrée par le garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 088,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- Rénovée
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- Douche et bain
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 8.84 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Douche
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.27 m
- Plancher : Béton
- Salle mécanique
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.13 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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