Remarques

Immeuble à revenu de 6 logements (4½) situé au 72-74B rue de la Rive à Sainte-Anne-de-Sorel, dans un secteur paisible avec vue partielle sur l'eau et aucun voisin à l'arrière, secteur recherché. Tous les unités ont 2 stationnement, chacun cabanon et compteur d'électricité, chauffage électrique, aqueduc et égout. Actuellement 1 logis de vacant pour relocation, revenu brut potentiel actuel de 51480$ et un excellent potentiel d'optimisation. Immeuble a subi multiples rénovations au fil des ans, propriétaire de longue date. Dossier complet disponible. Faites vite. Au plaisir.

Situé au coeur d'un environnement paisible et recherché, le 72-74B rue de la Rive à Sainte-Anne-de-Sorel représente une opportunité d'investissement solide, alliant stabilité locative et potentiel d'optimisation. À seulement quelques minutes de marche du centre-ville de Sorel-Tracy, cet immeuble de 6 logements bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie attrayant pour les locataires : vue partielle sur l'eau à l'avant, absence de voisin à l'arrière et dégagement sur un champ, un atout rare qui favorise la tranquillité et la qualité de vie.

L'immeuble propose six unités de type 4½, toutes configurées avec deux chambres à coucher et une salle de bain, un format particulièrement recherché sur le marché locatif, assurant une demande constante et une bonne stabilité des occupants. L'uniformité des logements facilite également la gestion et l'entretien de l'immeuble.

Au sous-sol, les logements 72 et 74, accessibles directement de l'extérieur avec entrée au niveau du sol, offrent également un accès à la cour arrière, un avantage apprécié des locataires.

Au rez-de-chaussée, les unités 72A et 74A profitent d'une luminosité accrue ainsi que d'une agréable vue partielle sur le fleuve St-Laurent.

À l'étage supérieur, les logements 72B et 74B se démarquent par leur vue dégagée sur l'eau ainsi que leurs balcons, parfaits pour profiter de la saison estivale et chaude soirée d'été.

L'immeuble comprend également une remise extérieure dédiée au rangement des équipements d'entretien, en plus d'offrir des espaces de rangement pratiques pour les locataires.

Une propriété qui se démarque par la qualité de son emplacement, la stabilité de ses revenus et la flexibilité qu'elle offre, idéale pour un investisseur ou pour un acheteur désirant occuper un logement tout en profitant de revenus locatifs.