330 Av. Edison , Saint-Lambert, QC J4R2P9
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330 Av. Edison , Saint-Lambert, QC J4R2P9

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située sur la très recherchée avenue Edison, au coeur du secteur Parc Victoria à Saint-Lambert, cette propriété centenaire (1892) offre un emplacement exceptionnel à distance de marche du train, du village, des écoles et des parcs. Pleine de charme et de caractère, elle propose 3 chambres à l'étage, une vaste chambre principale avec salle de bain attenante et plancher chauffant, un superbe escalier de bois et une cour arrière avec piscine creusée. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. Une opportunité rare d'acquérir une propriété au fort potentiel dans l'un des meilleurs secteurs de Saint-Lambert.

330, avenue Edison -- Parc Victoria, Saint-Lambert
Emplacement d'exception. Cachet authentique. Opportunité rare.
Il y a des rues à Saint-Lambert qui n'ont plus besoin de présentation.
L'avenue Edison, dans le secteur du Parc Victoria, en fait clairement partie.

À quelques minutes à pied du train de banlieue, du village, des écoles et des parcs, c'est sans contredit l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert -- idéal pour les familles et pour ceux qui recherchent un milieu de vie établi, verdoyant et vivant.

Et je le dis sans détour : j'y ai moi-même habité. Je connais la rue, le quartier, l'ambiance. Et je n'ai que de belles choses à en dire.

Une maison pleine de charme, avec un potentiel énorme
Construite en 1892, cette propriété offre un cachet exceptionnel :
*magnifique escalier de bois d'origine
*boiseries chaleureuses
*volumes généreux
*ambiance unique qu'on ne retrouve plus dans les constructions récentes
Le revêtement de pierre a été ajouté ultérieurement, ce qui donne beaucoup de caractère à la façade, tout en méritant une attention particulière lors de futurs travaux -- une information assumée et transparente.

Configuration idéale pour une famille
*3 chambres à l'étage
*Grande chambre principale, lumineuse et spacieuse
*Salle de bain attenante avec plancher chauffant, bain et douche séparés

Les deux salles de bain ont été rénovées au cours des 10 à 20 dernières années.

Cuisine et systèmes
*Cuisine refaite
*Fournaise remplacée
*Plusieurs améliorations effectuées au fil du temps
Cela dit, la maison nécessite des travaux, notamment :
*Fenêtres à remplacer
*Piscine creusée à l'arrière, plus âgée,
Le potentiel est énorme, mais le prix en tient compte.

Cour arrière et environnement
*Piscine creusée
*Cour intime
*Entrée en pavé uni

Et au bout de la rue ?
Certaines des plus importantes ventes de Saint-Lambert.

En résumé
Un emplacement AAA
Une maison authentique, mignonne et pleine de charme
Des rénovations déjà faites... et d'autres à prévoir
Un prix très intéressant pour le secteur
Une occasion rare de s'installer sur Edison et de créer quelque chose de vraiment spécial

Inclusions : 

Laveuse et sécheuse, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores et rideaux ainsi que les accessoires de piscine.

Exclusions : 

Chargeur EV(borne de recharge)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 444 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 360 900,00 $
  • Évaluation totale : 805 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 242,00 $
  • Taxe scolaire : 585,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 827,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.33 Mètre
  • Dimensions du terrain : 523.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.42 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.19 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1892
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salle familiale:
    3.20 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
    9'10'' plafonds
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.85 m
    Plancher : Bois
    Bamboo
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.14 m x 3.25 m
    Plancher : Béton
    5'10''
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
    Bamboo
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
    Bamboo
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Bamboo
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 6.15 m
    Plancher : Bois
    Bamboo
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Guillaume Bernier

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 514.679.2002

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