16840 Av. du Caddy , Saint-Hyacinthe QC J2T5H2

Vente 1 925 000 $ |

No. 15474237

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160

jeanfelix.carpentier@royallepage.ca

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 438.334.1614

olivier.senecal@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Bienvenue au 16840 Av Caddy une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le marché immobilier. Nous sommes ravis de présenter un immeuble résidentiel de 6 logements avec des 5 1/2, construit en 2022, situé dans un tout nouveau secteur en plein essor. Cet investissement représente bien plus qu'une simple acquisition immobilière. C'est une porte ouverte vers l'avenir, une opportunité de participation à l'évolution et à la croissance d'une communauté en plein développement. Voir l'addenda afin d'avoir plus de points saillants de cette offre unique.

- 6 logements avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes.
- Revenus brut au 1 Juillet 2024 117 000$
- Possibilité d'augmenter les loyers au montant désiré jusqu'en 2027 afin d'optimiser encore plus la valeur de l'immeuble et ses revenus.
- Localisation dans un nouveau secteur +++
- Directement à 2 minutes de marche de la nouvelle école primaire (Domaine sur le vert)

Inclusions : Voir les baux des locataires

Exclusions : Effets personnels des locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	La Providence
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	237 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	945 700,00 $
Évaluation totale :	1 183 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	9 160,00 $
Taxe scolaire :	1 122,00 $
Taxes annuelles totales :	10 282,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.43 Mètre
Profondeur du terrain :	13.48 Mètre
Dimensions du terrain :	13237.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	13.45 Mètre
Profondeur du bâtiment	18.39 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Bâti en :	2022
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Université
Revêtement:	Autre , Brique - Fibre de bois
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$117 000,00
Revenus bruts potentiels : Date	04-03-2024

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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