83 Ch. des Cimes , Saint-Donat, QC J0T2C0
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83 Ch. des Cimes , Saint-Donat, QC J0T2C0

Chem. du Lac Blanc

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Unique sur le marché! Ce chalet lumineux au style chaleureux avec poutres apparentes offre 4 chambres hors sol, 2 salles de bain complètes et un accès notarié au Lac Blanc ainsi qu'au ski in/ski out du Mont Garceau. Situé à 5 minutes des services, sur une rue privée entretenue par la municipalité, il est parfait pour profiter du plein air tout en restant près des commodités. À découvrir absolument!

Bienvenue au 83 Ch. des Cimes.

***Dates flexibles***
***Accès notarié au Lac Blanc***
***Accès notarié à la montagne***
***Ski in /out au Mont Garceau***
***Services à moins de 5 minutes***
***Rue privée gérée par la municipalité***

Chalet clé en main avec accès notarié au Lac Blanc et au Mont Garceau!

Situé dans un secteur paisible de Saint-Donat, ce charmant chalet lumineux au style chaleureux avec poutres apparentes offre 4 chambres ***hors sol*** et 2 salles de bain complètes, parfait pour accueillir famille et amis. Idéal pour les amateurs de plein air, il donne accès notarié au Lac Blanc (navigation et pêche autorisées) ainsi qu'au ski in/ski out pour le Mont Garceau.

À l'intérieur, vous serez séduits par les plafonds hauts, la luminosité abondante et le caractère unique de chaque pièce. Le grand stationnement facilite la venue d'invités, et l'extérieur invite à la détente grâce à son hamac et à un environnement calme en plus de posséder une végétation abondante naturelle.

Pratiquement neuf et impeccablement entretenu, ce chalet est un véritable clé en main. Situé à seulement 5 minutes des services (épiceries, restaurants, autres), il allie parfaitement la vie tranquille en nature au confort d'un accès rapide aux commodités. Rue privée entretenue (déneigée) sans frais supplémentaires, location minimum 31 jours possible pour un revenu d'appoint intéressant.

Vous devez absolument venir découvrir cette opportunité unique sur le marché!

Inclusions : 

Voir la liste comprise dans le document pdf "inventaire des inclusions"

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 60 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 313 600,00 $
  • Évaluation totale : 373 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 814,00 $
  • Taxe scolaire : 287,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 101,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 25 Mètre
  • Profondeur du terrain : 57.41 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2983.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.13 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.37 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : Lac Blanc
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , École primaire , Ski alpin , Boisé , Paysager , En pente , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.14 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.22 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plafond haut
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    Bain douche
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.75 m x 6.48 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.84 m x 2.51 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.52 m x 2.51 m
    Plancher : Autre
    Douche cera
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.91 m x 3.71 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.10 m x 2.59 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 450.341.2216

Obtenir plus de renseignements

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