1729 Boul. De Boucherville , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V4H2

No. 19981388

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

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Cellulaire : 514.979.0709

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Magnifique maison clé en main complètement reconstruite récemment avec des matériaux de qualité haut de gamme. Les espaces de vie commune sont grandes et à aire ouverte. Maison ensoleillée. Très belle luminosité grâce à sa fenestration abondante. Plancher en lattes de bois franc. 5 chambres à coucher, 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée avec le salon, salle à manger et cuisine, il y a une salle d'eau/salle de lavage, une salle de bains et 2 chambres à coucher. À l'étage il y a une grande salle familiale, 2 autres chambres à coucher et une salle de bains. Au sous-sol une autre salle familiale, la 5e chambre à coucher et la 3e salle de bains.

Son style moderne et contemporain se distingue par son revêtement en brique, pierre et similibois.

La grande capacité de rangement du garage permet de profiter d'une place de stationnement très spacieuse, avec sa pièce de rangement, qui est aussi accessible par la cour, vous permet de stocker divers accessoires comme dans un cabanon.

Superbe terrain intime avec arbres matures et grande terrasse extérieure couverte, pour y accueillir un grand nombre de convives, vous pourriez même avoir la possibilité d'y aménager une pièce trois saisons.

Dans un quartier calme et convoité près des services et du centre-ville. À distance de marche du transport en commun, parc, piste cyclable, écoles et train de banlieue.

À proximité du centre d'achats Promenades St-Bruno, du Parc national du Mont-Saint-Bruno et de la station Ski Saint-Bruno.

Son emplacement est pratique pour vos déplacements puisque les autoroutes 116 et 30 sont facilement accessibles.

Inclusions : Luminaires, stores, lave-vaisselle et hotte micro-ondes.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	272 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	456 900,00 $
Évaluation totale :	729 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 816,00 $
Taxe scolaire :	629,00 $
Taxes annuelles totales :	5 445,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	24.99 Mètre
Profondeur du terrain :	37.88 Mètre
Dimensions du terrain :	947.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.18 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.78 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1957
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au bois - Combustion lente
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - Magasins, Restaurants
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
- Îlot central en quartz
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.31 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.96 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
- Lattes
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.32 m x 3.40 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.54 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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