633 Rue du Mimosa , Saint-Amable, QC J0L1N0
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633 Rue du Mimosa , Saint-Amable, QC J0L1N0

Rue du Cardinal

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 633 rue du Mimosa à Saint-Amable, un élégant plain-pied de 2005 adossé à une piste cyclable. Rez-de-chaussée lumineux avec planchers de bois franc, offrant des espaces de vie harmonieux et trois chambres, dont une principale avec walk-in. Cuisine soignée avec comptoir en bois d'acacia. Sous-sol entièrement aménagé offrant la possibilité d'y ajouter deux chambres. Garage impressionnant (plafond 10pi, mezzanine, drain). Cour intime avec piscine hors terre et patio refait en 2025. Les visites débuteront lors de la visite libre, samedi le 9 mai de 10h à 12h, s'il y a lieu, s'il vous plait, soyez accompagné de votre courtier, Merci!

Implantée dans un environnement paisible et recherché, sans aucun voisin à l'arrière, grâce à la piste cyclable adjacente, cette somptueuse propriété de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie où confort, fonctionnalité et intimité s'harmonisent à merveille.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la prestance de la résidence. L'intérieur lumineux révèle un rez-de-chaussée proposant des espaces de vie ouverts, invitants et soigneusement entretenus. Cet étage repose sur un plancher de bois franc, proposant trois chambres à coucher, dont une vaste chambre à coucher principale munie d'un walk-in. La cuisine a bénéficié de mises à jour avec le remplacement des comptoirs en bois d'acacias, du lavabo et du dosseret, apportant une touche actuelle tout en conservant son caractère. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir avec élégance.

Le sous-sol entièrement aménagé, doté de planchers de céramique, rehausse considérablement l'expérience résidentielle. On y découvre une vaste salle familiale ainsi qu'un remarquable espace bar avec évier, comptoir de céramique, rangements intégrés et tablettes en verre pour exposer vos plus belles bouteilles, un lieu tout désigné pour les soirées entre amis ou les moments de détente. Ce vaste espace, pourrait accueillir deux chambres à coucher supplémentaire selon vos besoins. Une seconde salle de bain, incluant les installations pour laveuse et sécheuse, ainsi que deux espaces de rangements, complètent ce niveau.

Le garage spacieux impressionne par sa hauteur sous plafond de 10 pieds, sa mezzanine offrant un espace de rangement appréciable, sa machine à eau et son drain de plancher, un environnement idéal pour les projets, le rangement ou les passionnés d'automobile.

À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée d'une haie de cèdres matures, se transforme en véritable oasis privée. La piscine hors terre s'accompagne d'un grand patio entièrement refait à l'été 2025, créant un espace parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Idéalement située dans un quartier résidentiel familial et homogène, celle-ci bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'école L'Odyssée, facilement accessible à pied ou à vélo par la piste cyclable. Elle se trouve également tout près de la sortie de la ville vers Sainte-Julie, facilitant les déplacements quotidiens.

Offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété clé en main saura séduire ceux qui recherchent un environnement calme, tout en profitant d'espaces généreux et bien aménagés.

Inclusions : 

Pôles, rideaux et stores, lustres et luminaires, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, les bacs à déchets roulants, piscine hors-terre et acc., tablettes en verres du bar, tous les miroirs de la salle de bain du sous-sol, auvent rétractable extérieur, tablettes dans la salle de rangement au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, machine à eau dans le garage, tablettes dans le garage, système de caméra de surveillance.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, table de billard et ses accessoires, néon Budweiser, foyer électrique salon RDC, télés et supports muraux du RDC, chaise suspendu du sous-sol, le banc de l'entrée, tous les biens meubles.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 179 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 407 200,00 $
  • Évaluation totale : 586 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 819,00 $
  • Taxe scolaire : 376,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 195,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 22.46 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 663.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.12 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.8 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1105 Pieds carrés
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.47 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 8.97 m x 10.92 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    Inst. Lav./Séch.
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.51 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 0.94 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 845,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Laramée Courtier Immobilier inc.

Cellulaire : 438.842.4432

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