2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

1 689 000 $

2112 - 2124 Rue Plessis , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2Y3

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe triplex centenaire au coeur du quartier Ville-Marie, en face du parc Persillier-Lachapelle et à quelques pas du parc La Fontaine. Immeuble entretenu et rénové au fil des ans offrant trois unités spacieuses, dont une présentement libre d'occupation, idéales pour propriétaire-occupant ou investisseur. Cour arrière plein sud, balcons et terrasses privées. Emplacement exceptionnel près du métro et des services -- rare opportunité !

Ajustement de prix -- profitez de cette belle occasion d'acquérir un immeuble unique au coeur de Montréal.

Trois unités spacieuses et lumineuses au cachet indéniable.

2118 -- rez-de-chaussée haut de gamme

Aire de vie ouverte avec salon double et foyer au gaz

Salle à manger conviviale et cuisine rénovée avec comptoirs de quartz

Électroménagers haut de gamme inclus

Accès direct à la cour par deux portes à guillotine et vaste fenestration avec vitraux

Chambre principale avec salle de bains attenante au design contemporain

Deuxième chambre et salle de bains complète additionnelle

Cour clôturée et aménagée, orientation plein sud

2112 et 2124 -- unités à deux étages

Deux appartements aménagés sur deux niveaux avec terrasses et balcons privés

2112 : 2 chambres, 1 salle de bains

2124 : 3 chambres, 2 salles de bains

Rénovations et améliorations (selon les anciens propriétaires)

Cuisine du RDC (2016)

Fenêtres façade et ouvertures du 2112-2124 (2016)

Revêtement de toiture (2012)

Salles de bains (2014)

Cuisines et salles de bains du 2112-2124 (2016-2017)

Insonorisation du mur mitoyen et triple insonorisation au plafond du RDC

Emplacement privilégié

En face du parc Persillier-Lachapelle

À distance de marche du parc La Fontaine et de l'hôpital Notre-Dame

Près des stations de métro Berri-UQAM, Beaudry et Sherbrooke

À deux pas de la rue Ontario Est et de ses commerces

Accès rapide aux pistes cyclables et au pont Jacques-Cartier

Une occasion unique d'acquérir un immeuble patrimonial alliant confort, charme et proximité urbaine.

Visites sur rendez-vous seulement, avec préavis de 48 h.

La valeur locative indiquée pour 2124 est basée sur le dernier bail expirant en juin 2025.

Les photos intérieures sont à titre indicatif et présentent l'unité 2118 lors de sa vente en 2022.

Inclusions : 

2118: tous les habillages de fenêtres, vitrail au salon, haut-parleurs encastrés, aspirateur central et accessoires, cabanon, statuts aztèques du jardin, cuisinière au gaz, hotte et four à convection/vapeur (Wolf), cellier (SubZero), réfrigérateur (Fischer & Paykel), lave-vaisselle (Asko), laveuse/sécheuse (Huebsch) 2112 et 2124: réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, rideaux

Exclusions : 

Tous les biens personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Évaluation du terrain : 606 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 856 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 463 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 9 112,00 $
  • Taxe scolaire : 1 213,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 325,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 11.58 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.78 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3838.41 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 11.58 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.06 Mètre
  • Bâti en : 1885
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Proximité:
    Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Autre , Guillotine , Porte-fenêtre  - Porte-jardin
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 6.02 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    Attenant CCP
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $92 160,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-23-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Pétra Demers

Courtier immobilier agréé

Petra Demers Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.791.4829

Agent

Danny Carrier

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 514.272.9043

Obtenir plus de renseignements

Security Image