4030 Boul. Gouin E. , Montréal (Montréal-Nord) QC H1H1C7

Vente 699 800 $  | 
No. 26510802
Façade Hall d'entrée Salon
Salon Salle à manger Salle à manger
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160

jeanfelix.carpentier@royallepage.ca
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Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 438.334.1614

olivier.senecal@royallepage.ca
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Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 450.341.2216

alexjodoinimmobilier@gmail.com
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Amélie Grenier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.802.0259

agrenierimmobilier@gmail.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Découvrez le charme unique de cette maison située dans la plus belle rue du quartier, offrant une vue sur la Rivière des Prairies. Proche des parcs dont Eusèbe-Ménard, de l'hôpital et des écoles privées Marie-Clarac, cette résidence offre un cadre de vie paisible et sécuritaire. Avec la possibilité d'un bi-génération au rez-de-jardin, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau, cette maison allie charme authentique et confort moderne. Son terrain intime vous invite à la tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Bienvenue au 4030 Gouin E.

*DATES FLEXIBLES

*Maison à vendre sur la plus belle rue du secteur Marie-Clarac

*Possibilité de bi-génération au rez-de-jardin

Découvrez le charme de cette maison nichée sur la plus belle rue du quartier, offrant une vue sur la Rivière des Prairies, localisée dans la ceinture de cette propriété.
Idéalement située à proximité des parcs prisés tels que Eusèbe-Ménard, l'hôpital et les écoles privées Marie-Clarac et bénéficiant d'une piste cyclable juste devant votre porte, cette résidence offre un cadre de vie idyllique, sécuritaire et paisible pour votre famille.

Cette propriété unique offre la possibilité d'un bi-génération au rez-de-jardin, une option rare dans le marché actuel. Dotée de 4 chambres spacieuses, cette maison à étages a été soigneusement rafraîchie et entretenue au fil des années en plus d'avoir été rénovée, préservant ainsi son cachet authentique tout en offrant le confort moderne.

Vous serez séduit par le fait de bénéficier de 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Vous pourrez profiter du terrain intime qui devient un véritable havre de paix en été, enveloppé de verdure et de la nature environnante.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure où vous trouverez bien-être et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires.
Inclusions :  Luminaires, déchlorinateur, osmose inversé, secrétaire avec huche dans la salon du RDC.
Exclusions :  Non inclus, mais ouvert à les vendre à part la transaction : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, le mobilier des deux chambres à coucher du deuxième étage (comme neuf), le sofa dans le salon du RDC

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 206 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 237 800,00 $
Évaluation totale : 444 200,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 3 171,00 $
Taxe scolaire : 321,00 $
Taxes annuelles totales : 3 492,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 94.9 Pieds
Dimensions du terrain : 4040.0 Pieds carrés
Bâti en : 1950
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché
Armoires de cuisine: Autre , Bois - Comptoir Quartz
Mode de chauffage: Autre , Plinthes électriques - Ecotherm
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Abri d'auto
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garde-robe
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.95 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.38 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.43 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Comptoir quartz + armoire bois
  • Chambre
    • 3.05 m x 4.01 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle de bains
    • 2.11 m x 1.63 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • 4.01 m x 3.51 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • et salle à manger (Bachelor)
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.68 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.69 m x 3.48 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Garde-robe double
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.45 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain douche
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.45 m
    • Plancher :   Autre - Ingénierie
    • Ouvert
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.56 m x 6.60 m
    • Plancher :   Autre - Ingénierie
    • Garde-robe double
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 1.14 m x 2.16 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garde-robe