473 Rue Lusignan , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C1Y7
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À Vendre

499 900 $

473 Rue Lusignan , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C1Y7

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Voici un véritable bijou au coeur de Griffintown! Ce condo 2 chambres avec stationnement intérieur, locker et vue imprenable sur le Centre-Ville se démarque par ses rénovations haut de gamme : cuisine sur mesure avec quartz, salle de bain luxueuse, planchers chauffants, thermopompe, moulures de pin, éclairage repensé et bien plus. Offrant près de 788 pi² d'espace clé en main, il allie parfaitement chic moderne et confort chaleureux. Une rareté sur le marché, à deux pas du Canal Lachine, du Marché Atwater et des meilleures adresses du quartier! Voir ADDENDA pour une description complète!

Bienvenue au 473 rue Lusignan.

Véritable chef-d'oeuvre moderne à Griffintown! Condo 2 chambres - Stationnement intérieur + locker - Vue sur le Centre-Ville! RARE SUR LE MARCHÉ!

Entrez dans une unité unique en son genre, minutieusement rénovée avec un souci du détail digne d'un véritable chef-d'oeuvre de collection. Cette propriété clé en main vous offre un parfait équilibre entre élégance contemporaine, confort haut de gamme et ambiance chaleureuse. Un bijou rare, prêt à vous accueillir sans le moindre tracas!

Rénovations et améliorations majeures :

Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz

Salle de bain entièrement refaite avec matériaux haut de gamme

Planchers remplacés dans toute l'unité + planchers chauffants en céramique dans la cuisine et la salle de bain

Thermopompe ajoutée pour un confort optimal en toute saison

Moulures de pin ajoutées dans toutes les pièces

Reconfiguration intelligente des garde-robes

Portes intérieures remplacées (hors parties communes)

Équipements de chauffage, prises électriques, interrupteurs, détecteur de fumée : tout a été mis à neuf

Peinture fraîche dans l'ensemble du condo

L'unité vous offre :

Environ 788 pi² d'espace raffiné

Salon et salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle grâce à une grande fenestration -- avec vue imprenable sur le Centre-Ville

Cuisine pratique et chic, ouverte sur l'aire de vie

Salle de bain avec grande douche

Grande chambre principale avec garde-robe sur mesure

Deuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe

Salle de lavage indépendante

Balcon Juliette

Stationnement intérieur (garage) et espace de rangement (locker) inclus

Emplacement de choix -- Griffintown :

Un secteur vibrant et convoité, à deux pas du Centre-Ville de Montréal et des meilleures adresses de la métropole. Profitez d'un quotidien branché, dynamique et pratique.

Canal Lachine et piste cyclable à 6 min de marche

Marché Atwater à 20 min à pied ou 7 min à vélo

Restaurants, bars, cafés et boutiques sur la rue Notre-Dame à deux pas

Espaces verts à proximité : Parc Prudence-Heward & Parc Herb-Trawick

Accès rapide aux routes 136 & A10

Une opportunité exceptionnelle de vivre Griffintown dans un condo entièrement rénové, pensé pour un style de vie urbain, confortable et sans compromis.

Contactez-nous pour planifier votre visite -- cette unité ne restera pas longtemps sur le marché!

Inclusions : 

Plaque de cuisson encastrée, Armoires encastrées dans la chambre à coucher principale, Miroir fixé de la salle de bain Ouvre-porte de garage électrique (1 manette), Chauffe-eau, Thermopompe murale, Stores et tringles fixés aux fenêtres

Exclusions : 

Luminaires des deux chambres à coucher, de la cuisine et de la salle à manger (seront remplacés), Lave-vaisselle, Serrure WiFi Schlage, Support à télévision mural du salon, Voilage du salon

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Griffintown
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $374,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 56 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 397 800,00 $
  • Évaluation totale : 454 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 958,00 $
  • Taxe scolaire : 362,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 320,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 788.99 Pieds carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université , Plat
  • Autres équipements:
    Interphone
  • Parking Features:
    Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 3e niveau 1.73 m x 1.83 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 2.74 m x 4.11 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 2.26 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.59 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.86 m x 4.11 m
    Plancher : Parqueterie
    Garde-robe 5'4'' x 2'0''
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 3.20 m
    Plancher : Parqueterie
    Garde-robe 5'5'' x 2'0''
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.83 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 1.83 m x 2.31 m
    Plancher : Parqueterie

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 450.341.2216

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