987

Ch. de la Montagne

,
Mont-Saint-Hilaire,

QC
J3G4S6

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1 135 000 $

987 Ch. de la Montagne , Mont-Saint-Hilaire, QC J3G4S6

Remarques

Offrez-vous un véritable bijou centenaire, perché au pied du majestueux Mont-Saint-Hilaire! Cette résidence au charme intemporel marie élégance et authenticité avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, salon chaleureux et cuisine conviviale. Son vaste terrain intime de plus de 40 000 pi² aménagé invite à la contemplation, tandis que la 2e propriété indépendante, isolée & chauffée, ouvre la porte à mille projets créatifs. Le boisé de la montagne comme voisin arrière pour vos randonnées. Cachet unique et qualité de vie incomparable : Un décor digne d'un magazine, à découvrir absolument! Maison aimée et rénovée au fil des ans. Bienvenue chez vous!

B I E N V E N U E C H E Z V O U S

* * Une splendide propriété d'époque clé en main, d'une propreté irréprochable * *

Le vendeur possède toutes les factures des multiples rénovations et améliorations au fil des ans

Nouveau certificat de localisation, rapport d'inspection pré vente et factures disponibles

* Quartier de la Montagne! Une propriété centenaire d'exception qui conjugue le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui. Située dans un décor enchanteur, adossée directement au Mont-Saint-Hilaire, cette demeure unique offre une qualité de vie rare où nature, tranquillité et authenticité se rencontrent.

* La maison principale
Entretenue et rénovée de main de maître avec le plus grand soin au fil des ans, la résidence dévoile un intérieur chaleureux empreint de cachet. Au rdc, vous serez séduit par le vaste salon agrémenté d'un poêle à combustion lente, idéal pour des soirées d'hiver réconfortantes. La cuisine conviviale récemment mise à jour avec îlot central et salle à manger attenante offrent un espace parfait pour recevoir famille et amis. On y retrouve également un boudoir, un bureau, une salle de bains rénovée avec goût et un grand hall d'entrée.

* À l'étage, trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et une vue
spectaculaire sur la vallée complètent l'espace de vie. Les planchers de bois massif, les poutres apparentes et les boiseries confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et intemporelle.

* Le sous-sol offre une grande pièce aménagée, plusieurs rangements et un magnifique escalier de pierre ajoutant un cachet unique à la maison.

* BÂTIMENT ANNEXE indépendant
Un atout rare et recherché : Un bâtiment auxiliaire de 24 x 45 pieds, isolé & chauffé. Actuellement utilisé comme atelier d'ébénisterie, il offre une multitude de possibilités. Que vous soyez artiste peintre, musicien, artisan, bricoleur, graphiste ou simplement à la recherche d'un espace de création, ce lieu répondra à vos besoins (Voir avec la Municipalité pour vos projets)
On y trouve même une section idéale pour l'aménagement d'un cellier à la cave de pierre.
(100 Amps du panneau de la maison de 200 amps & eau de la maison alimente le bâtiment)

* Le terrain & l'environnement
Implantée sur un terrain d'environ 40 000 pi² superbement aménagé par une horticultrice, la propriété se distingue par ses aménagements fleuris et ses majestueux arbres matures. À l'arrière, la montagne comme voisin immédiat vous assure intimité et sérénité.

* Le secteur
Mt-Saint-Hilaire est reconnu pour son cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de sentiers pédestres menant à la montagne, d'un environnement verdoyant, paisible & inspirant, tout en restant près des services essentiels, du train, des commerces, des écoles & des axes routiers. En plus de son riche patrimoine, la ville offre une vie culturelle &communautaire dynamique.

Cette propriété clé en main combine cachet, espace & élégance, voici votre nouvelle adresse !

Inclusions :

MAISON : Luminaires -- Déshumidificateur du sous-sol -- Piano du salon -- Poêle à combustion lente (utilisé en foyer 3 ou 4 fois par année) -- BÂTIMENT ANNEXE : Ventilateur -- Déshumidificateur du sous-sol -- 2 armoires de rangement -- Table escamotable -- Infrastructure pour branchement de la borne électrique

Exclusions :

MAISON : Rideaux tringles et stores -- Lave-vaisselle -- Bibliothèque du sous-sol -- Treillis métalliques floraux extérieurs -- Plantes en pots extérieurs BÂTIMENT ANNEXE : Borne électrique -- Système collecteur de poussière -- Établis et tout l'outillage

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 439 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 313 700,00 $
Évaluation totale : 752 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 5 349,00 $
Taxe scolaire : 575,00 $
Taxes annuelles totales : 5 924,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 67.15 Mètre
Profondeur du terrain : 76.35 Mètre
Dimensions du terrain : 3749.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.69 Mètre
Profondeur du bâtiment 15.31 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
Bâti en : 1885
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : AGR

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