3950 Boul. Sir-Wilfrid-Laurier , 316 , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y5Y9

Vente 259 000 $ |

No. 20573342

Lynda Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Lynda Laroche inc.

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.606.4410

lyndalaroche@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Maison mobile 14' x 64', 2 chambres de bonne dimensions, bien entretenue avec nombreuses rénovations : salle de bain refaite, nouveaux planchers, aucune fenêtre d'origine. Vide sanitaire giclé avec 5'' d'uréthane, travaux majeurs à l'entretoit pour une isolation et une ventilation optimales. Laveuse-sécheuse au passage. Murs en gypse partiels, sorties extérieures ajoutées (hotte, ventilateur SDB, sécheuse). Belle grande cour aménagée clôturée, deux stationnements tandem, la rue la plus en demande car du côté sans voisin arrière. Terrain loué 243$/mois. Près des autoroutes, transports en commun, REM, hôpitaux, centres commerciaux etc. À voir!

Marque Bendix, 14 pieds x 64 pieds, no de série 7034, année 1974.

1- En attente de l'inspection du parc.

2- Ouverture de dossier obligatoire aussitôt qu'une offre est acceptée(avant inspection et financement) pour enquête de crédit. L'acheteur devra prendre rendez-vous avec la responsable au 450-676-0221.

3- L'acheteur devra démontrer sa capacité d'emprunt par lettre bancaire ou preuve au comptant.

4- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Bail avec Compass du 1 juin 2025 au 31 mai 2026 à 243$/mois.

Inclusions : Stores,rideaux du salon, lave-vaisselle marque profil récent,thermopompe,bancs blanc de comptoir cuisine, tablettes décoratives de la salle de bain, rack à kayak extérieur.

Exclusions : Stores de la chambre principale, rideaux, tablettes décoratives, tempo, armoire IKEA chambre principale.

Unifamiliale : Maison mobile

Voisinage :	Sir-Wilfrid-Laurier
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation de l'immeuble :	147 933,00 $
Évaluation totale :	147 933,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 209,00 $
Taxe scolaire :	104,00 $
Taxes annuelles totales :	1 313,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	14.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	64.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1974
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Chats permis , Chiens permis
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Autre - parc privé
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre - cages bloc béton
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Aluminium , Vinyle
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Autre , Municipalité - parc privé
Terrain:	Clôturé , Loué
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 670,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.50 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.42 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.08 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.21 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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