674 Rue Parker , Longueuil (Greenfield Park), QC J4V1S8
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674 Rue Parker , Longueuil (Greenfield Park), QC J4V1S8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Plain-pied situé à Greenfield Park sur la rue Parker, dans un secteur recherché à proximité de Saint-Lambert, du pont Champlain et du centre-ville. Propriété offrant un abri d'auto sur le côté, une grande cour et une belle fenestration apportant une luminosité agréable. L'étage propose trois chambres de bonnes dimensions, une grande salle de bain et des espaces de vie confortables

Le sous-sol bénéficie de hauts plafonds et a déjà été utilisé en configuration bi-générationnelle; l'acheteur devra vérifier les usages permis auprès de la municipalité.

Maison bien entretenue et en bonne condition générale, offrant un excellent potentiel pour des acheteurs souhaitant la mettre à leur goût. Emplacement de choix, idéale pour une jeune famille ou pour des retraités désirant la vie sur un seul niveau.


Une opportunité qui se fait rare dans le secteur.

Les pavés unis en façade formant l'allée piétonne du stationnement jusqu'à la porte principale, incluant les marches menant vers le trottoir, ont été réalisés en 2016. Le muret longeant l'entrée véhiculaire a également été aménagé à ce moment. (L'entrée asphaltée n'a pas été refaite.)

Un cabanon a été ajouté en 2018.

Une pergola (arbor) a été installée en 2021, aménagée sur pavés unis.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Une pièce au sous-sol, autrefois utilisée comme chambre et actuellement aménagée en gym, offre un espace polyvalent. L'acheteur est invité à vérifier la conformité des fenêtres d'issue selon ses besoins et les normes applicables.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, au rdc. Au sous-sol bibliothèque, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes ainsi que lave vaisselle.

Exclusions : 

Réfrigérateur et cuisinière en acier inoxydable.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 265 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 423 800,00 $
  • Évaluation totale : 689 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 657,00 $
  • Taxe scolaire : 447,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 104,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 680.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.95 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.75 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Pavé uni
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 4.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.17 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.20 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 5.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 3.40 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 4.70 m
    Plancher : Linoléum
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 3.61 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.78 m x 2.11 m
    Plancher : Parqueterie
    Bar
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.48 m x 4.50 m
    Plancher : Parqueterie

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 315,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Guillaume Bernier

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 514.679.2002

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