27 Rue Allan , Longueuil (Greenfield Park), QC J4V2W5
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À Vendre

480 000 $

27 Rue Allan , Longueuil (Greenfield Park), QC J4V2W5

Isolé 4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Occasion pour projet de rénovation ou construction neuve. Maison à étage de 1947 déposée sur une fondation neuve en 1989, donc idéale pour réaliser votre projet de maison neuve ou à être transformée à votre goût du jour. Elle fut rénovée depuis 1989, louée en 1990 et vacant depuis novembre 2024, elle a maintenant besoin d'un peu d'amour. Grand terrain ensoleillé avec une grande remise de 12 x 20 pieds idéal pour bricoleur. Le sous-sol est isolé avec de la laine minérale et les divisions des pièces sont montées prêtes à recevoir le placoplatre, les planchers et la salle de bains est à faire

Rénovations:
- 1989 : La maison a été déplacée et réinstallée sur une nouvelles fondations.
Nouvelles fondations en béton, drains français, clapet anti-retour, pompe de puisard, panneau électrique 200 ampères.

- 2008 : Toiture de la remise.

- 2011 : Toiture de la maison.

- 2014 : Fenêtres.

- 2015 : Cuisine.

- 2015 : Revêtements des planchers au premier et deuxième étage.

- 2017 : Thermopompe.

Test de pyrite : IPPG de 0

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Rue tranquille dans un quartier calme et très convoité. Distance de marche du transport en commun, parc, terrain de jeu, épiceries, fruiterie, pharmacies, centre d'achats, restaurants, CLSC et l'hôpital Charles-Lemoyne

En voiture : 20 minutes du centre-ville de Montréal, 10 minutes de la gare du train de banlieue de Saint-Lambert, 15 minutes du métro de Longueuil, 15 minutes du quartier 10/30 et du REM.
Proximité des ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier. Les autoroutes 132, 15, 116 et 30 sont rapidement et facilement accessibles.

L'acheteur devra faire ses propres vérifications avec l'urbaniste de la ville pour l'obtention d'un permis de construction neuve

Inclusions : 

Meubles, rideaux et tringles.

Exclusions : 

Outils.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 285 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 226 500,00 $
  • Évaluation totale : 511 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 410,00 $
  • Taxe scolaire : 314,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 724,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 16.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 768.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.9 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.04 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1947
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Autre , Béton coulé  - Sortie extérieur
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université  - Magasins, Restaurants
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Partiellement aménagé  - Fondation coulé en 1989
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.57 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.67 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
    Lattes bois franc
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.45 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.10 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.82 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.24 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.26 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Béton
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 2.74 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.52 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 1.96 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.979.0709

Sans frais : 877.655.0055

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