232 Rue Principale , 100, Granby, QC J2G2V8
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232 Rue Principale , 100, Granby, QC J2G2V8

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

*Avis aux investisseurs* : le logement est actuellement loué, avec la possibilité de reconduire le bail si vous souhaitez acquérir le loft comme investissement locatif. Superbe unité, très bien entretenue et bien gérée, en plein centre-ville de Granby, à proximité de tous les services. Située au 1er étage, l'unité facilite l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Les résidents peuvent également utiliser l'ascenseur pour se rendre au 5 étage et profiter pleinement de la terrasse ensoleillée.

Les Lofts du Couvent ont redonné vie à l'ancien Couvent de la Présentation de Marie, un immeuble en brique de cinq étages.
L'entrée principale est dotée d'un interphone, d'un ascenseur central et de casiers postaux, offrant confort et commodité aux résidents.

Chaque loft est équipé d'un système d'alarme incendie, et des gicleurs sont installés tant dans les parties communes que dans les unités privatives, garantissant un environnement sécuritaire, durable et bien entretenu.

L'unité visée est un loft modèle de 1 100 pieds carrés. Située en coin, elle bénéficie de deux murs de briques apparentes et d'une grande fenestration, procurant une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud. Les plafonds de onze pieds et les planchers en bois franc ajoutent chaleur et élégance à l'espace.

La salle de bain conserve sa porte de classe d'origine et comprend un plancher en céramique ainsi qu'une douche indépendante. Le loft offre une chambre à coucher fermée avec mur de brique, ainsi qu'une cuisine munie d'un îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments.

L'unité inclut également un garde-robe walk-in à l'entrée, une salle de lavage séparée avec entrée laveuse-sécheuse, deux stationnements extérieurs accessibles par la porte arrière, ainsi qu'un espace de rangement intérieur.

Les copropriétaires profitent d'une terrasse commune sur le toit, aménagée avec deux BBQ et du mobilier de patio, offrant un cadre parfait pour se détendre et profiter de la belle saison.

Une visite s'impose : ce loft saura vous charmer.

Inclusions : 

Stores, fixtures

Exclusions : 

Tous les biens du locataire.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $280,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 42 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 252 500,00 $
  • Évaluation totale : 295 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 108,00 $
  • Taxe scolaire : 189,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 297,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 5802.7 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1102.0 Pieds carrés
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Chats permis
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur , Balcon/Terrasse , Terrasse sur le toit
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Commerces, Restaurants
  • Restrictions/Permissions:
    Non-fumeurs , Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.42 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 5.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.56 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 440,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Shanelle Hudon

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.572.3452

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