1508 Ch. des Coteaux , Farnham, QC J2N0M2
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À Vendre

799 900 $

1508 Ch. des Coteaux , Farnham, QC J2N0M2

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Elle propose 4 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux. Les espaces de vie sont lumineux et soigneusement aménagés, avec des matériaux de qualité et une finition soignée. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement aménagé, idéal pour profiter de la belle saison. Un garage détaché avec espace de rangement au 2e étage constitue un atout considérable, offrant une grande valeur pratique et fonctionnelle, parfaitement adapté aux besoins d'un entrepreneur. Une propriété clé en main qui saura vous charmer!

Maison unifamiliale offrant 5 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Aire de vie lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine conviviale idéale pour recevoir, ainsi qu'une terrasse aménagée et intime, parfaite pour profiter de la belle saison.

* Plomberie et électricité déjà en place pour l'aménagement d'une cuisine (bi-génération) ou d'un bar au sous-sol
* Préinstallation électrique pour une 2e thermopompe ou un climatiseur au sous-sol
* Fenêtres hybrides à triple vitrage

Plusieurs éléments ont été soigneusement pensés et optimisés, notamment au niveau du garage :
* Prise pour génératrice
* Prise pour soudeuse
* Sortie électrique pour compresseur
* Thermopompe au 2e étage
* Dalle de béton chauffée

Propriété clé en main, construite avec des standards supérieurs, offrant confort et polyvalence.

Inclusions : 

Stores et tringles à rideaux, armoires du garage, les électroménagers peuvent être vendus séparément.

Exclusions : 

Tous les biens des propriétaires, les outils du garage, les tablettes dans l'entrée, les deux supports a télévision ainsi que tous les rideaux.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 92 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 463 600,00 $
  • Évaluation totale : 556 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 258,00 $
  • Taxe scolaire : 352,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 610,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 89.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 186.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 16160 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 39.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 1439 Pieds carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Pierre , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Système BIONEST
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 10.24 m x 4.75 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chauffage radiant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.11 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chauffage radiant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chauffage radiant
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chauffage radiant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 4.39 m
    Plancher : Céramique
    Chauffage radiant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.24 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chauffage radiant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 110,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Shanelle Hudon

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.572.3452

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