506 Boul. J.-André-Deragon , Cowansville, QC J2K0B6
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À Vendre

539 000 $

506 Boul. J.-André-Deragon , Cowansville, QC J2K0B6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété située dans un nouveau développement et dans un quartier paisible. Ce cottage isolé construit en 2011 compte 3 chambres plus une 4e au sous-sol, 2 salles de bains, une salle d'eau au RDC, un sous-sol complètement fini et espace laveuse sécheuse à l'étage. Un garage est annexé à la propriété ainsi qu'une piscine hors terre à l'arrière. Situé dans un secteur recherché de Cowansville près de tous les services. Une visite vous convaincra!

Superbe propriété dans un secteur recherché de Cowansville!

Découvrez ce magnifique cottage isolé construit en 2011, niché dans un quartier paisible et familial d'un nouveau développement. Offrant une conception spacieuse et moderne, cette demeure saura répondre aux besoins de votre famille avec ses 4 chambres, dont une au sous-sol, et ses 2 salles de bains complètes en plus d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.

Vous apprécierez son sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un espace de détente ou un bureau à domicile, ainsi que son espace laveuse-sécheuse situé à l'étage pour un maximum de commodité.

Un garage annexé complète parfaitement l'ensemble, et à l'arrière, vous pourrez profiter des beaux jours dans votre cour intime avec piscine hors terre.

Idéalement située près de tous les services, cette propriété combine tranquillité et accessibilité. Une visite suffira à vous charmer!

Emplacement de choix à Cowansville

Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un accès rapide à tous les services essentiels.

À seulement 10 minutes de l'autoroute A10, facilitant les déplacements.
À 5 minutes en voiture de l'hôpital Brome-Missisquoi-Perkins, idéal pour la tranquillité d'esprit.

À proximité de plusieurs restaurants, commerces et services pour un quotidien pratique et agréable.

3 minutes de la nouvelle école primaire Des Colibris À 10 minutes de l'école secondaire Massey-Vanier et à quelques minutes de CPE, parfait pour les familles.

Un emplacement stratégique qui allie confort et accessibilité.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, tringles, aspirateur central, piscine et accessoires, fixtures de lumières et thermopompe, miroir dans salle d'eau.

Exclusions : 

Rideaux

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 133 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 307 500,00 $
  • Évaluation totale : 440 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 327,00 $
  • Taxe scolaire : 263,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 590,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 25.81 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.03 Mètre
  • Dimensions du terrain : 758.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.76 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.7 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.94 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 4.45 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    vinyle
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.01 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.84 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    vinyle
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 850,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Guillaume Bernier

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 514.679.2002

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