3123 Rue du Granit , Carignan, QC J3L0Y3
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À Vendre

399 900 $

3123 Rue du Granit , Carignan, QC J3L0Y3

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante unité située au rez-de-chaussée offrant une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent harmonieusement l'espace, créant un environnement agréable pour y vivre ou y recevoir famille et amis. Le salon donne accès à un balcon privé, idéal pour profiter des belles journées. L'unité comprend deux chambres à coucher de bonne dimension. Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement extérieur. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, axes routiers, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer!

Superbe condo clé en main situé au rez-de-chaussée, offrant une combinaison parfaite de luminosité, de fonctionnalité et de versatilité!

PARTIE PRIVATIVE
Cette lumineuse unité de 926pi² propose deux chambres à coucher, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail.

Le concept à aire ouverte relie harmonieusement le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La cuisine est plus que fonctionnelle et vous offre de nombreux espaces de rangement et de grands comptoirs pour cuisiner.

Le salon donne accès à un balcon privé de bonne dimension, idéal pour aménager un coin détente ou repas et profiter pleinement de la saison estivale. L'air climatisé mural saura également vous rafraîchir lorsque la température extérieure sera trop élevée.

La salle de bain complète comprend un bain et une douche indépendante, offrant confort et fonctionnalité.

Une salle de lavage indépendante située dans le couloir ainsi qu'un espace de rangement intérieur assurent discrétion et organisation.

Le condo comprend également deux espaces de stationnement extérieur, accessibles par la porte d'entrée arrière, et le stationnement dans la rue est également permis pour vos invités.

QUARTIER
La propriété, située dans un quartier familial et paisible, bénéficie également d'un emplacement recherché, à quelques minutes du Fort de Chambly, offrant de nombreuses possibilités d'activités extérieures telles que la marche, le vélo, les pique-niques et les sports nautiques.

À proximité des principaux axes routiers (R-116, A-30, A-10), du REM, des autobus, des écoles, banques, épiceries, des Promenades St-Bruno, du Quartier Dix30, du Costco, des restaurants, parcs et plus encore.

SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ
Le syndicat de copropriété est très bien géré, et ce, à l'interne, ce qui permet de maintenir les frais de condo mensuels à un coût plus bas et de faciliter la discussion et la collaboration entre les copropriétaires. Les animaux domestiques sont également permis.

N'attendez plus et planifiez votre visite dès maintenant!

Inclusions : 

Stores, luminaires, meuble de tv du salon, support à téléviseur du salon, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, armoire de rangement IKEA dans la chambre à coucher principale, armoire de rangement au-dessus de la toilette dans la salle de bain, table de la salle à manger.

Exclusions : 

Tous les autres biens personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $272,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 49 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 265 000,00 $
  • Évaluation totale : 314 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 027,00 $
  • Taxe scolaire : 194,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 221,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 926 Pieds carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 1.35 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
    Entrée avant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès balcon
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
    Entrée arrière

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.

Courtier Participant

Cellulaire : 514.235.8755

Obtenir plus de renseignements

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