200 Rue Jean-De Fonblanche , Carignan, QC J3L7A8

Remarques

Élégance classique, confort moderne et intimité totale. Située dans un secteur recherché près de Saint-Bruno, cette prestigieuse propriété de coin au style château se distingue par ses 5 chambres, 3 salles de bains, un garage double et des espaces vastes et lumineux. À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé protégé, d'une cour intime avec spa Bullfrog, cuisine extérieure et aménagement paysager mature. Maison domotique, cinéma maison insonorisé, systèmes intelligents, finitions haut de gamme et entretien rigoureux : tout a été pensé pour un mode de vie raffiné, sans compromis. Un coup de coeur assuré. Une visite s'impose!

Bienvenue au 200 rue Jean-De-Fonblanche.

Élégance intemporelle, intimité absolue, tout au même endroit.

Offrez-vous le raffinement d'une maison d'exception située à Carignan, à quelques minutes de Saint-Bruno. Cette propriété de prestige se distingue par son architecture de type château, avec une façade 4 côtés de maçonnerie lui conférant un style classique et intemporel. Localisée sur un terrain de coin magnifiquement aménagé, elle est bordée à l'arrière par un boisé protégé, garantissant une intimité totale et une tranquillité inégalée.

Caractéristiques générales de ce chef d'oeuvre unique ;

5 chambres spacieuses, dont une pièce au-dessus du garage pouvant servir de chambre, salle familiale, gym ou bureau

3 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, + 1 salle d'eau

Garage double, repeint en 2023, avec cuve de lavage et vaste espace de rangement

Grande chambre des maîtres, lumineuse, avec espace de détente et vue sur cour arrière

Cinéma maison isolé acoustiquement (laine Roxul murs et plafond)

Salle de lavage indépendante avec nombreux rangements

Chambre froide aménagée, salle mécanique avec armoires intégrées

Escaliers hors standard de 48 pouces de largeur + porte de garage de 36 pouces

Un environnement extérieur rare et soigné

Terrain boisé à l'état naturel protégé

Cuisine extérieure avec cuisine et BBQ intégré

Haie de cèdres de 20 pieds de hauteur, offrant une intimité incomparable

SPA thérapeutique haut de gamme Bullfrog

Aménagement paysager mature (plantes vivaces seulement, sans entretien saisonnier)

Cabanon 12' x 12' sur dalle de béton

Pavé uni, trottoir refait (2024), scellant récent

Porche couvert en ciment, finition Maibec sans entretien (garantie 50 ans)

Système d'irrigation automatisé intelligent (Rachio)

Système de récupération des eaux de pluie

Gaz naturel, hydro enfoui, gouttières avec protection Smart Screen

Toiture en bardeaux 35 ans, fenêtres hybrides au gaz argon (8 thermos changés en 2024)

Confort, technologie et performance

Maison domotique complète :

Interrupteurs intelligents (Wi-Fi)

Lumières Hue & Govee

Chauffage central au gaz avec thermostat Nest

Détecteurs de fuites d'eau avec valve intelligente permettant la coupure automatique

Plancher du sous-sol entièrement isolé (OSB haute densité + polystyrène R3.2) pour un meilleur confort thermique et une protection contre l'humidité

Humidificateur intégré au système central

Filage pour haut-parleurs préinstallé dans les plafonds

Nombreux espaces de rangement au sous-sol

Travaux récents et entretien rigoureux

Plancher et peinture refaits au sous-sol (été 2024)

Trottoir avant refait à neuf + scellant pavé uni (été 2024)

Repeinture professionnelle des portes d'entrée, garage et cabanon (2023)

Calfeutrage extérieur complet (2023)

Chauffe-eau remplacé en 2015 (au gaz)

Pelouse et murets avant refaits en 2021

Une visite s'impose!

Inclusions :

Luminaires /lustres, rideaux, pôles, tringles, poêle au gaz, réfrigérateur, cellier, BBQ napoléon, extérieur intégré à la cuisine extérieur, gazebo extérieur, spa avec accessoires, balayeuse centrale avec accessoires, système d'alarme WIFI non relié par contrat (pas nécessaire), 4 haut-parleurs encastrés au plafond cinéma maison, rangement PAX dans le walk-in CACPS, rangement dans le walk-in des chambres, rangement dans la chambre froide, ouvre porte de garage électrique (2 manettes).

Exclusions :

Support à télévision mural (2), lave-vaisselle, borne de recharge wallbox dans le garage, coffre à outils sur roues du garage, kamado JOe, éclairage jardin arrière non fixe, équipements électroniques de la maison, caméras de surveillance (Blink et Tapo) extérieures, Echo Show hubs (Alexa) dans l'entrée et cuisine, écran du cinéma maison.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 380 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 718 600,00 $
Évaluation totale : 1 098 800,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 5 975,00 $
Taxe scolaire : 795,00 $
Taxes annuelles totales : 6 770,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
Profondeur du terrain : 148.0 Pieds
Dimensions du terrain : 11802.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 16.47 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.39 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 2007
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Carignan, QC J3L7A8

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Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

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