761 Rue Labonté , Calixa-Lavallée, QC J0L1A0
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À Vendre

649 900 $

761 Rue Labonté , Calixa-Lavallée, QC J0L1A0

Isolé 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

À la campagne, à 35 minutes du Tunnel L-H Lafontaine, découvrez cette splendide propriété en pierre des champs, sise sur un terrain d'un peu plus de 33 000 p.c. avec quelques dépendances dont un garage, cabanon ainsi qu'un poulailler. Quelques arbres fruitiers et de nombreuses vivaces ornent le terrain. Dès qu'on traverse le hall d'entrée, on peut percevoir le flot de lumière qui illumine les pièces principales dont l'immense salle à manger attenante à la cuisine qui donne vue sur le terrain arrière. Le plafond cathédrale de la pièce principale donne un aspect de dégagement fort agréable. Suivez-nous à l'Addenda.

Bon à savoir:

Agrandissement de la maison en 2015, voici ce qui a été transformé:

1) Cuisine et salle à manger agrandit et ajout d'un plafond cathédral et multiple fenêtres à guillotine pour conserver le cachet de la maison de campagne.

2) Ajout d'un garde-manger walk-in

3) Agrandissement de la salle de bain à la place d'une chambre à coucher

4) Modification de la descente d'escalier pour aller au sous-sol

5) Rénovation du hall d'entére

6) Rénovation de la chambre à coucher principale

7) Garage transformé en studio pour artiste peintre.

8) Une partie du sous-sol a été rénové

Notez que la toiture a été refaite lors de l'agrandissement et que la facture pour celle-ci fait partie de l'ensemble des rénovations. Beaucoup d'autres factures pour les rénovations sont disponibles mais vu le nombre important, nous n'avons mis en ligne que la facture principale du contracteur.

En 2020, la fosse septique a été remplacée pour un système Ecoflo. Certificat de conformité disponible.

En 2024, le réservoir d'eau chaude a été remplacé (nous pouvons fournir la facture)

Une maison chaleureuse sur un terrain de rêve...que dire de plus.

Inclusions : 

Luminaires, stores, cuisinière, balayeuse centrale et ses accessoires, lave-vaisselle, 2 ventilateurs au plafond, foyer au gaz, foyer extérieur et banc en bois dans la cour près du foyer, bac à composte.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 140 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 288 400,00 $
  • Évaluation totale : 429 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 303,00 $
  • Taxe scolaire : 330,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 633,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 39.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 93.54 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3135.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.8 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.94 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute
  • Rénovations:
    Autre  - Agrandissement
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre  - Système Ecoflo
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Vue sur les champs

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    Hall fermé
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 6.07 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 6.07 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.86 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 7.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.45 m x 1.12 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    4.04 m x 7.72 m
    Plancher : Plancher flottant
    Pourrait servir de bureau
Style de vie
Information du quartier
Agent

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.586.3827

Obtenir plus de renseignements

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