9895 Rue Riverin , Brossard, QC J4X2W1
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9895 Rue Riverin , Brossard, QC J4X2W1

En rangée sur coin 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison de ville en unité de coin offrant un superbe terrain avec gazebo, parfait pour profiter des soirées d'été entre amis. Construite en 2001 par le réputé entrepreneur Daniel Bleau, cette propriété propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et une salle d'eau, ainsi qu'un garage intérieur et 2 stationnements extérieurs. Cuisine rénovée en 2022, salle de bain à l'étage en 2016, toiture 2017, ajout d'un climatiseur mural et plusieurs thermos de fenêtres remplacés. Située dans le secteur recherché des R à Brossard, près de tous les services, transports et à seulement 15 minutes de Montréal. Une visite s'impose !

Maison de ville en unité de coin offrant un terrain plus grand que la moyenne, idéal pour profiter pleinement de l'été avec son gazebo parfait pour les soupers entre amis. Construite en 2001 par le réputé entrepreneur Daniel Bleau, cette propriété se distingue par sa qualité de construction et son entretien rigoureux au fil des années.

Elle propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, en plus d'un garage intérieur et de 2 espaces de stationnement extérieurs, un atout très recherché. La cuisine a été entièrement rénovée en 2022, tandis que la salle de bain à l'étage a été modernisée en 2016. La toiture a été refaite en 2017, un climatiseur mural a été ajouté et plusieurs thermos de fenêtres ont été remplacés, assurant confort et efficacité énergétique.

Située dans le secteur recherché des R à Brossard, à proximité de tous les services, écoles, parcs, transports en commun et à seulement 15 minutes de Montréal, cette propriété représente une occasion idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique combiné à une propriété clé en main.

Une visite s'impose, vous serez conquis dès les premières minutes !

Inclusions : 

Réfrigérateur (Samsung), lave-vaisselle (Samsung), cuisinière (Samsung), hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse (Kenmore), luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires,(1) manette de garage, gazebo, auvent, établis de garage, armoire blanche de garage et étagère noire de garage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (R)
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Évaluation du terrain : 147 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 361 900,00 $
  • Évaluation totale : 509 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 363,00 $
  • Taxe scolaire : 343,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 773,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 2877.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 6.44 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.15 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 5.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Installation Laveuse secheuse
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 4.27 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.82 m
    Plancher : Tapis
Style de vie
Information du quartier
Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

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