8145 Boul. St-Laurent , 707, Brossard, QC J4X2A3
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À Vendre

699 000 $

8145 Boul. St-Laurent , 707, Brossard, QC J4X2A3

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 05 mai 2024  -  14h00 - 16h00

Remarques

Penthouse à aire ouverte sur 2 niveaux, possède une superficie de 2035 pc. Vous y découvrirez d'immenses et généreuses fenestrations, 2 chambres(possibilité de 3 cac), 2 salles de bains, 2 walks-in plus une immense garde-robe, 3 stationnements dont une place au garage, un balcon et une immense terrasse privés ainsi qu'une place de rangement pour les pneus. Près des services, autoroute 132, Pont Champlain.

Laissez-vous séduire par ce PENTHOUSE raffiné et répartit sur 2 niveaux dans la ville prospère de Brossard.

*Le concept à aire ouverte crée un flux harmonieux entre les espaces de vie, idéal pour recevoir famille et amis dans le confort luxueux.

Hall d'entrée et une partie du salon dotés d'un plafond de 15 pieds de hauteur, donne une prestance majestueuse à ce PENTHOUSE.

*Le plancher de bois franc ajoute une touche d'élégance à chaque pièce, tandis que les fenêtres panoramiques et portes-fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle.

*Cuisine fonctionnelle à jour avec comptoir au quartz, dosseret céramique, équipé d'un four encastré et plaque de cuisson.

*Salle à manger entourée de nombreuses fenestrations avec vue sur le balcon privé.

*Détendez-vous devant le foyer d'ambiance dans l'aire ouverte du salon.

*Le bureau pratique et idéal pour le travail est à la fois confortable et inspirant, tout en profitant de son éclairage naturel.

*Pour votre commodité, profitez de 2 salles de bain somptueuses près de la 2e chambre de bonne dimension.

*La chambre principale, offrant une flexibilité inégalée pour répondre à vos besoins, avec une vue imprenable sur le paysage urbain environnant.

*La mezzanine offre un espace de bonne dimension pour un coin lecture.

*Imaginez, vous détendre sur votre balcon privé, sirotant votre café tout en admirant la vue spectaculaire, ou savourer des soirées inoubliables sur votre immense terrasse privée.

*De plus, ce bijou comprend trois places de stationnement, dont une à l'intérieur pour votre commodité, (vous pouvez soit vendre ou louer une place de stationnement,si vous désirez). Il y a un espace de rangement commun pour entreposer vos pneus à proximité du stationnement intérieur.

*Les installations communes telles que la piscine creusée extérieure, la salle d'exercice et le sauna au rez-de-chaussée ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété.

Ce PENTHOUSE est une véritable perle rare. Idéalement située près des services, de l'autoroute et du pont Champlain.


**VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

***Le vendeur devra fournir un nouveau certificat de localisation pour l'acte de vente.







Inclusions : 

Luminaires, stores et manettes,four encastré, plaque de cuisson,lave-vaisselle,hotte de cuisine,thermopompe centrale, réservoir d'eau chaude, interphone, système d'alarme.

Exclusions : 

Tout les meubles du vendeur, lit mural chambre au 7e étage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (S)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $913,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 148 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 375 500,00 $
  • Évaluation totale : 524 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 912,00 $
  • Taxe scolaire : 466,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 378,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 2035.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Autre , [] , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - Terrasse privée
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre , Salle de bains  - 7e étage
  • Piscine:
    Autre , Creusée  - sauna
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Allée , Garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 7e étage 6.27 m x 0.00 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 7e étage 5.08 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    comptoir quartz,dosseret céram
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 7e étae 4.24 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
    très illuminée
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 7e étage 8.43 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    foyer, accès balcon privé
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 7e étage 6.71 m x 0.00 m
    Plancher : Bois
    possibilité de cac.
  • Salle de bains:
    Niveau : 7e étage 4.37 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    bain
  • Salle de bains:
    Niveau : 7e étage 2.72 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
    douche en verre
  • Autre:
    Niveau : 7e étage 1.22 m x 2.11 m
    Plancher : Tuiles
    nombreuses tablettes
  • Salle de lavage:
    Niveau : 7e étage 2.41 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 7e étage 3.66 m x 2.59 m
    Plancher : Tapis
    bonne dimension
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 8e étage 4.95 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    accès à la terrasse
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 8e étage 4.39 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    possiblité de faire un bureau
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 8e étage 3.30 m x 2.82 m
    Plancher : Tuiles
    nombreuses tablettes

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    7 896,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Chantal Poirier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.961.2287

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