815 Rue Jean-Deslauriers , 36, Boucherville, QC J4B0L6

Remarques

Superbe Jumelé avec garage détenue en copropriété et situé dans le projet LE HAVRE DU MARAIS 2, qui se trouve dans le quartier Harmonie. Intérieur impeccable et convivial. Extérieur avec belle orientation pour ensoleillement. Propriété exceptionnelle. A voir absolument !!!

Cottage jumelé avec garage.

Le hall d'entrée offre un garde-robe walk-in de bonne dimension d'un côté et l'accès au garage de l'autre.

Seulement trois marches et vous voilà à quelques pas de la cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.

À l'étage, profiter de deux belles chambres dont l'immense chambre des maîtres accompagné d'un garde robe walk in qui correspond à l'espace de celle-ci..

Au sous-sol, tout y est dont une salle familiale, une pièce supplémentaire afin d'y aménager une chambre d'invités si nécessaire et une salle de bain.

Comme vous le savez, le rangement est souvent une denrée rare. La dalle de béton structurale au niveau du plancher de garage, permet d'obtenir un grand rangement sous celui-ci avec une hauteur de dégagement de 6' de haut et une surface de 11'-2'' x 19'-6'' où s'y retrouve aussi la salle mécanique, le système central au gaz, le réservoir à eau chaude au gaz ainsi que l'aspirateur central.

Ce projet vous offre un style de vie agréable, car vous n'aurez pas à vous soucier de l'entretien extérieur. Le déneigement des espaces de stationnements privés, espaces visiteurs, la tonte de la pelouse, de la haie est prise en charge par le Syndicat des copropriétaires.

IMPORTANT! Cette propriété vient avec deux espaces de stationnements supplémentaires qui se trouvent dans les espaces communs à usages restreints sous les numéros 18 et 34.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé afin de démontrer l'état actuel des lieux.

À la demande du vendeur, les visites débuteront mercredi le 11 février 2026. De plus une visite libre est prévue dimanche le 15 février entre 14 h et 16h donc aucune offre d'achat ne sera répondue avant mardi le 17 février 2026 à 12h00.

Le courtier inscripteur doit être sur place pour chaque visite.

AUTRE:
Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas représenter et défendre ses intérêts.
Il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté par un autre courtier, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui fournira de manière objective, l'information pertinente de façon à permettre à l'acheteur de prendre une décision éclairée.

Inclusions :

Luminaires, hotte cheminée, lave vaisselle, stores, cuve garage, étagère grillagée garage, rangements en grillage sous le garage, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié. 3.1 STATIONNEMENTS: Doit se lire deux espaces devant le garage de la propriété et deux autres espaces (18 & 34) dans les espaces stationnements extérieurs de la copropriété. (Voir plan de stationnements)

Exclusions :

Support télé salon et sous-sol, miroir mural hall d'entrée, support d'accessoires de jardins mural garage, rangement garage.

Résumé de la propriété

Voisinage : Harmonie
Style de bâtiment : Jumelé
Frais de copropriété : $324,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 136 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 738 900,00 $
Évaluation totale : 875 100,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 4 049,00 $
Taxe scolaire : 578,00 $
Taxes annuelles totales : 4 627,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 10.42 Mètre
Profondeur du terrain : 18.28 Mètre
Dimensions du terrain : 190.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.32 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.19 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 1866.0 Pieds carrés
Bâti en : 2020
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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815 Rue Jean-Deslauriers , 36,
Boucherville, QC J4B0L6

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Inclusions :

Exclusions :

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Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Bruno Lombardo

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Gestion Bruno Lombardo inc.

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815 Rue Jean-Deslauriers , 36, Boucherville, QC J4B0L6

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Dépenses (annuelles)

Jacques Nolet

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Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Bruno Lombardo

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