À Vendre

1 464 900 $

1105 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5

Remarques

RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- ÉLECTROMÉNAGERS HAUT DE GAMME INCLUS ! Située dans le secteur recherché de l'Harmonie, cette prestigieuse résidence à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement adapté aux besoins des familles modernes. Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds et les portes de 8 pieds au rez-de-chaussée, qui confèrent une impression d'espace et de raffinement. Le revêtement de plancher en lattes de bois, présent sur deux niveaux, ajoute chaleur et élégance à l'ensemble de la maison. La propriété se distingue par sa fenestration abondante, qui inonde chaque pièce de

lumière naturelle, créant une ambiance à la fois accueillante et apaisante. Le salon, au coeur de l'espace de vie, est agrémenté d'un magnifique foyer au gaz, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, dont une suite principale, ainsi qu'un espace bureau ouvert sur l'escalier, idéal pour le télétravail. Deux salles de bains complètes viennent bonifier cet étage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités : salle familiale, salle de jeux, salle d'entraînement, espace cinéma ainsi qu'une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager dans un environnement paisible et familial, à quelques pas seulement des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, garderies et du centre urbain. Le quartier Harmonie est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité avec tous les services.

Comme vous le savez, le rangement est souvent une denrée rare. Cette propriété offre une dalle de béton structurale au niveau du plancher de garage, ce qui permet d'obtenir un grand rangement sous celui-ci avec une hauteur de dégagement de +/- 6' de hauteur où s'y retrouve aussi la salle mécanique, le système central au gaz, le réservoir à eau chaude ainsi que le conduit pour faire l'installation du moteur d'aspirateur central.

Un beau balcon de béton couvert par un toit et équipé d'une sortie de gaz pour le BBQ, donne sur la cour déjà aménagée et munie d'un système d'irrigation.

ATTENTION: ÉLECTROS MÉNAGERS INCLUS!!!

INCLUSIONS :
Cuisinière Kitchenaid modèleYKSDB900ESS BI-ÉNERGIE
Réfrigérateur Kitchenaid modèle KRFC70FPS
Lave-vaisselle Kitchenaid modèle KDTE204KPS
Micro-ondes Panasonic
Laveuse Maytag modèle MHW8630HW
Sécheuse Maytag modèle YMED8630HW
BBQ de marque Napoléon modèle Rogue avec brûleur au gaz naturel

Les propriétaires actuels avaient pas prévu devoir revendre cette année, il y aurait possibilité de bénéficier du dépôt de 10% déjà payé pour l'installation d'une piscine creusée dans la cour arrière.

Naturellement, il faudra reprendre les termes du contrat initial. Il sera possible d'en obtenir les détails sur demande du futur acheteur.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Inclusions :

Luminaires, hotte de cuisinière, réservoir eau chaude 60 gallons, ouvre porte de garage avec clavier extérieur et deux manettes, cuisinière de marque Kitchenaid YKSDB900ESS BI-ÉNERGIE, réfrigérateur de marque Kitchenaid modèle KRFC70FPS, lave vaisselle de marque Kitchenaid modèle KDTE204KPS, micro-ondes de marque Panasonic, laveuse de marque Maytag modèle MHW8630HW et sécheuse de marque Maytag modèle YMED8630HW. BBQ de marque Napoléon modèle Rogue avec brûleur au gaz naturel.

Résumé de la propriété

Voisinage : Harmonie
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 241 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 043 600,00 $
Évaluation totale : 1 285 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 5 675,00 $
Taxe scolaire : 754,00 $
Taxes annuelles totales : 6 429,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 15.4 Mètre
Profondeur du terrain : 33.0 Mètre
Dimensions du terrain : 508.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.29 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.29 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 184.83 Mètres carrés
Bâti en : 2023
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Aimer l'inscription

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

1105 Rue Jean-Vallerand ,
Boucherville, QC J4B0H5

1 464 900 $

1105 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5

Remarques

Inclusions :

Résumé de la propriété

Désolé, aucune information de quartier n'a été trouvée dans cette zone.

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite

Nous utilisons des témoins

Aperçu des témoins

Témoins nécessaires

Témoins de rendement

Témoins fonctionnels

Témoins de marketing

Communiquez avec nous

Aimer l'inscription

Enregistrez un compte Portail Client

Sauvegardez vos recherches et ajoutez des favoris.

Inscrivez-vous pour explorer le voisinage

Connectez-vous à votre Portail Client

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

1 464 900 $

1105 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5

Remarques

Inclusions :

Résumé de la propriété

Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Dépenses (annuelles)

Désolé, aucune information de quartier n'a été trouvée dans cette zone.

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite