185 Rue du Marquis , Sorel-Tracy, QC J3R2T3

Remarques

Située dans un quartier calme et familial de Sorel-Tracy, cette résidence bénéficie de la tranquillité de la banlieue tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les parcs et les commerces. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez charmé par le charisme et le caractère de cette demeure. Les vastes pièces sont baignées dans une lumière naturelle apaisante, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété qui offre le mariage parfait entre le confort moderne et le charme traditionnel à Sorel-Tracy.

L'aménagement paysager sera refait à nouveau avant la vente.

Secteur:
Implanté dans un quartier serein, cette résidence offre une harmonie idéale entre quiétude et facilité d'accès aux services urbains. Les habitants bénéficient d'une proximité pratique avec les écoles, les garderies, les supermarchés et les commerces locaux.

Rez-de-chaussée:

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un intérieur chaleureux et lumineux. Les espaces de vie sont généreusement dimensionnés et offrent une disposition fluide, idéale pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir famille et amis.

La cuisine contemporaine séduit par son esthétique épurée et ses lignes modernes, offrant un espace fonctionnel et accueillant. Dotée de nombreux rangements astucieusement intégrés, elle permet d'organiser efficacement ustensiles, appareils et provisions. Les armoires spacieuses et les tiroirs contribuent à maintenir une surface de travail dégagée et organisée en tout temps.L'éclairage est également soigneusement pensé, avec plusieurs plafonniers positionnés stratégiquement pour assurer une luminosité exceptionnelle à tout moment de la journée.

Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres à coucher, dont la chambre principale, qui se distingue par son ampleur et sa luminosité. D'une générosité rare, elle vous offre un espace spacieux où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Deux fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante dès que vous franchissez le seuil. Que ce soit pour vous reposer après une longue journée ou pour vous réveiller en douceur le matin, cette chambre sera votre refuge personnel.

Sous-sol:
Dans le sous-sol de cette charmante propriété, un espace conçu pour le confort et la fonctionnalité. Dès que vous descendez les escaliers, vous découvrirez une salle familiale accueillante, dotée d'un majestueux foyer en pierre et de murs en bois qui ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance.

La salle de lavage, récemment rénovée et d'une taille généreuse, offre un environnement pratique et moderne pour accomplir les tâches ménagères. Avec suffisamment d'espace pour le rangement et les équipements, cette salle de lavage deviendra rapidement un lieu fonctionnel et bien organisé pour toute la famille.

Le tout est également complété par une chambre de bonne dimension, une salle de bain et un atelier qui offre un espace dédié aux projets créatifs et aux bricoleurs passionnés.

Cour:
Le jardin comprend une vaste terrasse qui constitue l'endroit parfait pour organiser des barbecues entre amis ou pour simplement profiter du soleil lors des journées ensoleillées. Une rénovation du terrassement est prévue pour l'installation de la tourbe, et cette tâche a été confiée à une entreprise spécialisée. La tourbe sera installée avant la date de l'acte de vente, assurant ainsi une cour fraîche et accueillante pour les futurs propriétaires.

Inclusions :

Tous les lustres et luminaires, les rideaux et les pôles ainsi que les toiles de fenêtres, la balayeuse centrale et accessoires, la thermopompe et le système de chauffage à air pulsé, les bacs à déchets roulants

Exclusions :

Le lave-vaisselle

Résumé de la propriété

Voisinage : Tracy
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 65 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 191 900,00 $
Évaluation totale : 257 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 755,00 $
Taxe scolaire : 179,00 $
Taxes annuelles totales : 2 934,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
Profondeur du terrain : 29.89 Mètre
Dimensions du terrain : 621.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.26 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.51 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1966
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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185 Rue du Marquis ,
Sorel-Tracy, QC J3R2T3